WOZ değerine kıyasla fazla ödemeyin
İstenen fiyatı resmi WOZ değerlemesiyle karşılaştırın. Sahiplik geçmişi, ipotekler, arsa payı (erfpacht) ve anıt durumu; hepsi doğrudan Kadaster kayıtlarından.
Hollanda için teklif öncesi gayrimenkul araştırması
Adresi girin. Huisscan, dağınık gayrimenkul verilerini anlaşılır bir teklif öncesi raporuna dönüştürür; teklif vermeden önce incelemeniz gereken riskleri ve sormanız gereken soruları gösterir.
Teklif öncesi raporPrinsengracht 478, Amsterdam
0/100
WOZ değerinin €120 bin üzerindeTeklif vermeden önce resmi değeri bilin
Arsa payı (erfpacht) 2029'da yenileniyorErfpacht maliyetleri aniden yükselebilir — gözden kaçması kolaydır
Temeli incelemeye değerBuradaki yumuşak zemin yılda yaklaşık 5 mm çöküyor
Emlakçıya (makelaar) sorBu ev için bir temel raporu mevcut mu?
7 resmi Hollanda veri tabanından oluşturulduTEKLİF ÖNCESİ KONTROL
Çoğu alıcının kontrol etmeyi unuttuğu şeyleri görün.
Piyasa hızlı hareket ederken gözden kaçması kolay kaynak verileri, risk sinyallerini ve sorulması gereken soruları Huisscan sizin için derler.
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
Gerçek kullanım masraflarını bilin
Enerji etiketi (A++++'dan G'ye), yapım yılı, yaşam alanı ve iyileştirme potansiyeli; böylece 'şirin' bir ev ısıtma faturası ve yalıtım sürprizine dönüşmez. BAG ve EP-Online kayıtlarından.
Temel sorunlarını tekliften önce fark edin
Eski Hollanda evlerindeki masraflı temel onarımlarının arkasındaki erken sinyaller: Zemin türü, çökme riski, yeraltı suyu ve kirlilik geçmişi. BRO ulusal zemin veri tabanından.
Neleri değiştirebileceğinizi (ve değiştiremeyeceğinizi) bilin
İmar durumu, izin verilen kullanımlar, maksimum bina yüksekliği, izin gereksinimleri ve anıt (monument) sınırları; o ek odaya veya çatı katına güvenmeden önce kontrol edin. DSO'dan.
Sadece evi değil, sokağı da kontrol edin
Sel riski, gürültü, hava kalitesi, yaşanabilirlik ve yeşil alan. Güneşli bir öğleden sonraki ev gezmesinin size söylemeyeceği şeyler. Atlas Leefomgeving ve güvenilir kamu kaynaklarından.
Yakında gerçekten ne olduğunu bilin
En yakın okula, süpermarkete, hastaneye, tren istasyonuna ve parka olan kesin mesafeler. Böylece 'her yere yakın' ifadesi, satış taktiği değil kontrol edebileceğiniz bir gerçektir.
RAPORUNUZ ŞUNLARI İÇERİR
Gayrimenkul Raporunuzun İçinde Neler Var
Evi gezerken, pazarlık yaparken veya danışmanla konuşurken yanınızda götürebileceğiniz kontrollere, sinyallere ve sorulara hızlı bir bakış.
Örnek rapor
Bir alıcının teklif vermeden önce gördükleri
Teklif öncesi bir puan, tekliften önce takip edilmesi gereken sorunlar ve emlakçıya (makelaar) sorulacak tam sorular; hepsi tek bir adresten.
Örnek Raporu İnceleALICILAR NEDEN HUISSCAN'E GÜVENİYOR
Resmi verilerle oluşturuldu. Anlaşılır bir dille yazıldı.
Tahmin yok, başka sitelerden kopyalanan ilanlar yok. Her rapor doğrudan Hollanda'nın kendi kayıtlarından derlenir ve her bir sayı alındığı kaynağa dayanır.
- 7 resmi kayıt sistemiKadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO ve Atlas — kopyalanmış ilanlar değil.
- Her veri kaynağa dayanırHangi rakamın hangi kayıttan geldiğini görün, böylece kendiniz de kontrol edebilirsiniz.
- 20€ abonelik yokTek bir adres için bir kez ödeyin. Başlamak için hesap gerekmez.
- Avrupa'da barındırılır ve şifrelenirAramanız Avrupa'da işlenir ve gizli tutulur.
Alıcıların harekete geçtiği sinyal türleri
VvE rezervi yetersiz finanse edilmiş
Teklif vermeden önce olası bir özel aidat kesintisini sorun.
Eski evde temel riski
Temel raporunu baştan talep edin.
İstenen fiyat WOZ değerinin üzerinde
Resmi değerleme elinizdeyken pazarlık yapın.
Alıcılar ve danışmanlar ne diyor
Rapor, evin çökme riski taşıdığını ve eski bir enerji etiketine sahip olduğunu ortaya çıkardı. Emlakçım bunu istenen fiyattan 18.000€ indirim almak için kullandı. 20€'luk rapor kelimenin tam anlamıyla kendi parasını 900 kat çıkardı.
Bir evi görmeye gitmeden önce bile her potansiyel yatırımı Huisscan'den geçiriyorum. Sadece zemin verileri ve imar bilgileri bile bu yıl beni iki kötü satın alımdan kurtardı.
Müşterilerime her ön onayla birlikte bir Huisscan raporu gönderiyorum. WOZ geçmişini, enerji etiketlerini, mahalle güvenlik puanlarını, her şeyi görüyorlar. Üç müşterim sırf bu yüzden beni seçtiklerini söyledi.
Arkadaşlarımın, ellerinde sadece bir ilan, kısa bir ev turu ve karar vermek için birkaç stresli gün varken Hollanda'daki evlere teklif verdiklerini gördükten sonra Huisscan'i kurdum. Gerçekler zaten kamu kayıtlarında var; sadece dağınık ve okunması zor. Huisscan bunları tek bir dürüst teklif öncesi raporda toplar, böylece ne soracağınızı bilerek görüşmeye gidersiniz. Bir noterin veya yapı müfettişinin yerini almaz, ancak asla körü körüne teklif vermeyeceğiniz anlamına gelir.
ŞEFFAF FİYATLANDIRMA
Tek bir adres. Tek bir net teklif öncesi rapor.
Hayatınızın en büyük satın alımındaki riskleri azaltmak için 20€. Yüz binlerce euroluk bir teklif vermeden önce tek bir net rapor. Tek bir adresle başlayın veya karşılaştırma yaparken veya danışmanlık verirken sınırsız ev kontrol edin.
Çoğu alıcı buradan başlar
Bireysel
Gezdiğiniz, karşılaştırdığınız veya teklif vermeye hazır olduğunuz bir ev için.
€20
rapor başına
Şunlar için ideal:Tek bir tekliften önce net bir kontrol
- Mevcut kaynak verileri, risk sinyalleri ve alıcı soruları
- Yapay zeka destekli risk analizi
- Paylaşılabilir rapor bağlantısı
- Etkileşimli gayrimenkul sohbeti
- Tüm veri kategorileri dahil
- E-posta desteği
Danışmanlar ve ekipler için
Profesyonel
Müşterileriyle her hafta gayrimenkul kontrol eden profesyoneller için.
€499
Aylık
Şunlar için ideal:Tekrarlayan kontroller, ekip erişimi ve müşteri görüşmeleri
- Sınırsız gayrimenkul raporu
- Öncelikli rapor oluşturma
- Ekip erişimi ve yönetimi
- Entegrasyonlar için API erişimi
- Özel müşteri temsilcisi
- Öncelikli destek
SORULAR & CEVAPLAR
Sıkça Sorulan Sorular
Huisscan Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving gibi mevcut kamu kaynaklarını ve Mapbox gibi güvenilir sağlayıcıları kullanır. Kesin veriler adrese göre değişebilir, bu nedenle rapor aynı zamanda neyin eksik olduğunu veya bir profesyonelle kontrol edilmeye değer olduğunu da gösterir.
Mevcut kaynak verilerini kullanıyor ve bağlam içinde gösteriyoruz. Bazı kaynaklar yavaş güncellenir veya erişim sınırları vardır; bu nedenle raporu hukuki, finansal veya yapısal bir tavsiye değil, güçlü bir başlangıç noktası olarak değerlendirin.
Çoğu kontrol birkaç dakika içinde hazır olur. Eğer bir kaynak gecikirse veya ulaşılamazsa, neyin hâlâ dikkat gerektirdiğini bilmeniz için bunu açıkça gösteririz.
Evet. Şifreleme kullanıyor, verileri Avrupa'da barındırıyor ve yalnızca raporunuzu oluşturmak ve yönetmek için gerekenleri işliyoruz.