WOZ değerine kıyasla fazla ödemeyin
İstenen fiyatı resmi WOZ değerlemesiyle, mülkiyet geçmişi, ipotekler, üst hakkı (erfpacht) ve anıt durumuyla karşılaştırın — doğrudan Kadaster sicilinden.
Hollanda için teklif öncesi mülk araştırması
Adresi girin. Huisscan, dağınık mülk verilerini anlaşılır bir teklif öncesi rapora dönüştürür; böylece teklif vermeden önce riskleri gözden geçirebilir ve doğru soruları sorabilirsiniz.
İlgilendiğiniz adresle başlayın
Posta kodu ve kapı numarası ya da sokak ve kapı numarası girin.
Başlamak için hesap gerekmez. Varsa belgeleri daha sonra ekleyebilirsiniz.
Teklif öncesi raporPrinsengracht 478, Amsterdam
0/100Yakından incelemeye değer
WOZ değerinin 120 bin € üzerindeTeklif vermeden önce resmi değeri bilin
Üst hakkı 2029'da yenileniyorErfpacht maliyetleri sıçrama yapabilir — gözden kaçması kolaydır
Temel incelemeye değerBuradaki yumuşak zemin yılda ~5 mm çöküyor
Makelaar'a sorunBu ev için bir temel raporu mevcut mu?
7 resmi Hollanda sicilinden derlenmiştirTEKLİF ÖNCESİ İNCELEME
Çoğu alıcının kontrol etmeyi unuttuğu şeyleri görün.
Huisscan, piyasa hızlı hareket ederken gözden kaçması kolay kaynak verileri, risk sinyallerini ve alıcı sorularını size sunar.
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
Gerçek işletme maliyetlerini bilin
Enerji etiketi (A++++'dan G'ye), yapım yılı, yaşam alanı ve iyileştirme potansiyeli — böylece 'şirin' bir ev ısıtma faturası ve yalıtım sürprizine dönüşmez. BAG ve EP-Online sicillerinden.
Teklif vermeden önce temel sorunlarını fark edin
Zemin türü, çökme riski, yeraltı suyu ve kirlilik geçmişi — eski Hollanda evlerinde maliyetli temel onarımlarının arkasındaki erken sinyaller. BRO ulusal zemin veritabanından.
Neleri değiştirebileceğinizi (ve değiştiremeyeceğinizi) bilin
İmar, izin verilen kullanımlar, maksimum bina yüksekliği, izin gereksinimleri ve anıt sınırları — o eklentiye veya çatı penceresine güvenmeden önce. DSO'dan.
Sadece evi değil, sokağı da inceleyin
Sel riski, gürültü, hava kalitesi, yaşanabilirlik ve yeşil alan — güneşli bir öğleden sonraki gösterimin size söylemeyeceği şeyler. Atlas Leefomgeving ve güvenilir kamu kaynaklarından.
Yakında gerçekten ne olduğunu bilin
En yakın okula, süpermarkete, hastaneye, tren istasyonuna ve parka olan tam mesafeler — böylece 'her yere yakın' bir satış cümlesi değil, doğrulayabileceğiniz bir gerçektir.
RAPORUNUZUN İÇERİĞİ
Mülk Raporunuzun İçinde Neler Var
Bir gösterime, müzakereye veya danışman görüşmesine götürebileceğiniz incelemelere, sinyallere ve sorulara hızlı bir bakış.
Örnek rapor
Bir alıcının teklif vermeden önce gördükleri
Bir teklif öncesi puan, teklif vermeden önce takip edilmesi gereken sorunlar ve makelaar'a sorulacak kesin sorular — hepsi tek bir adresten.
Örnek Raporu GörüntüleyinALICILAR HUISSCAN'E NEDEN GÜVENİYOR?
Resmi veriler üzerine kuruldu. Anlaşılır bir dilde okunur.
Tahmin yok ve kazınmış ilanlar yok — her rapor Hollanda'nın kendi sicillerinden toplanır ve her rakam geldiği kaynağa kadar izlenebilir.
- 7 resmi sicilKadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO ve Atlas — kazınmış ilanlar değil.
- Her rakam alıntılanırKendiniz de kontrol edebilmeniz için her rakamın hangi sicilden geldiğini görün.
- 20 € abonelik yokTek bir adres için bir kez ödeyin. Başlamak için hesap gerekmez.
- AB barındırılır ve şifrelenirAramanız Avrupa'da işlenir ve gizli tutulur.
Alıcıların harekete geçtiği sinyal türleri
VvE rezervi yetersiz finanse edilmiş
Teklif vermeden önce olası bir özel harç hakkında soru sorun.
Eski bir evde temel riski
Temel raporunu baştan talep edin.
İstenen fiyat WOZ değerinin üzerinde
Resmi değerleme elinizdeyken pazarlık yapın.
Alıcılar ve danışmanlar ne diyor
Rapor, mülkün çökme riski taşıdığını ve güncel olmayan bir enerji etiketine sahip olduğunu ortaya çıkardı. Makelaar'ım bunu kullanarak satış fiyatından 18.000 € indirim kopardı. 20 €'luk rapor harfi harfine kendini 900 kat amorti etti.
Her potansiyel yatırımı, daha gösterim planlamadan önce bile Huisscan'den geçiriyorum. Yalnızca zemin verileri ve imar bilgileri bile beni bu yıl iki kötü satın alımdan kurtardı.
Müşterilerime her ön onay ile birlikte bir Huisscan raporu gönderiyorum. WOZ geçmişini, enerji etiketlerini, mahalle güvenlik puanlarını — her şeyi görüyorlar. Üç müşteri beni özellikle bu yüzden seçtiklerini söyledi.
Arkadaşlarımın, bir ilan, hızlı bir gösterim ve karar vermek için sadece birkaç stresli gün haricinde hiçbir şeye sahip olmadan Hollanda'daki evlere teklif verdiklerini gördükten sonra Huisscan'i kurdum. Gerçekler kamu sicillerinde zaten var; sadece dağınıklar ve okunmaları zor. Huisscan, neleri soracağınızı bilerek içeri girebilmeniz için onları tek bir dürüst teklif öncesi raporda bir araya getiriyor. Bir noterin veya bina müfettişinin yerini almayacaktır — ancak asla körü körüne teklif vermeyeceğiniz anlamına gelir.
ŞEFFAF FİYATLANDIRMA
Tek bir adres. Tek bir net teklif öncesi rapor.
Hayatınızın en büyük satın alımının riskini azaltmak için 20 €. Bir teklif için yüz binlerce euro taahhüt etmeden önce net bir teklif öncesi raporu — tek bir adresle başlayın veya karşılaştırma yaparken ya da danışmanlık verirken sınırsız evi inceleyin.
Çoğu alıcı buradan başlar
Bireysel
Gördüğünüz, karşılaştırdığınız veya teklif vermeye hazırlandığınız tek bir ev için.
€20
rapor başına
En uygun olduğu durumlar:Tek bir tekliften önce net bir teklif öncesi inceleme
- Mevcut kaynak verileri, risk sinyalleri ve alıcı soruları
- Yapay zeka destekli risk analizi
- Paylaşılabilir rapor bağlantısı
- Etkileşimli mülk sohbeti
- Tüm veri kategorileri dahil
- E-posta desteği
Danışmanlar ve ekipler için
Profesyonel
Her hafta müşterilerle mülk inceleyen profesyoneller için.
€499
Aylık
En uygun olduğu durumlar:Tekrar eden incelemeler, ekip erişimi ve müşteri görüşmeleri
- Sınırsız mülk raporu
- Öncelikli rapor oluşturma
- Ekip erişimi ve yönetimi
- Entegrasyonlar için API erişimi
- Özel müşteri yöneticisi
- Öncelikli destek
SORULAR VE CEVAPLAR
Sıkça Sorulan Sorular
Huisscan hangi veri kaynaklarını kullanıyor?
Huisscan, Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving gibi mevcut kaynakları ve Mapbox gibi güvenilir sağlayıcıları kullanır. Kesin veriler adrese göre değişebilir, bu nedenle rapor ayrıca nelerin eksik olduğunu veya bir profesyonelle kontrol edilmeye değer olduğunu da gösterir.
Bilgiler ne kadar doğru?
Mevcut olan yerlerde kaynak verilerini kullanır ve bunları bağlam içinde sunarız. Bazı kaynaklar yavaş güncellenir veya erişim limitleri vardır, bu nedenle raporu yasal, finansal veya bina tavsiyesi olarak değil, güçlü bir başlangıç noktası olarak değerlendirin.
Raporumu ne kadar hızlı alırım?
Çoğu inceleme dakikalar içinde hazır olur. Bir kaynak gecikmişse veya mevcut değilse, neyin hâlâ dikkate alınması gerektiğini bilmeniz için bunu açıkça gösteririz.
Verilerim güvende mi?
Evet. Şifreleme kullanıyoruz, verileri Avrupa'da barındırıyoruz ve yalnızca raporunuzu oluşturmak ve yönetmek için gerekenleri işliyoruz.