Non pagare troppo rispetto al WOZ
Confronta il prezzo richiesto con la valutazione ufficiale WOZ, oltre alla cronologia della proprietà, le ipoteche, l'Erfpacht e lo stato di monumento — direttamente dal Kadaster.
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Registri disponibili, dataset pubblici, fornitori fidati e l'analisi dell'IA riuniti in un unico report pre-bid con domande chiare per l'acquirente.
COSA CONTROLLIAMO
Scopri cosa controlliamo
CONTROLLO PRE-BID
Scopri cosa la maggior parte degli acquirenti dimentica di controllare.
Huisscan ti fornisce dati dai registri, segnali di rischio e domande per l'acquirente che sono facili da trascurare quando il mercato si muove velocemente.
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Conosci i veri costi di gestione
Classe energetica (da A++++ a G), anno di costruzione, superficie abitabile e potenziale di miglioramento — così una casa 'affascinante' non si trasforma in una sorpresa in bolletta e per l'isolamento. Dai registri BAG ed EP-Online.
Individua i problemi alle fondazioni prima di fare un'offerta
Tipo di suolo, rischio di cedimento, acque sotterranee e cronologia delle contaminazioni — i primi segnali dietro a costose riparazioni delle fondazioni sulle vecchie case olandesi. Dal database nazionale del suolo BRO.
Scopri cosa puoi (e non puoi) cambiare
Zonizzazione, funzioni consentite, altezza massima dell'edificio, requisiti per i permessi e limiti sui monumenti — prima di fare affidamento su quell'ampliamento o abbaino. Dal DSO.
Controlla la strada, non solo la casa
Rischio di alluvioni, rumore, qualità dell'aria, vivibilità e aree verdi — le cose che una visita in un pomeriggio di sole non ti dirà. Da Atlas Leefomgeving e fonti pubbliche affidabili.
Scopri cosa c'è davvero nelle vicinanze
Distanze esatte dalla scuola più vicina, supermercato, ospedale, stazione ferroviaria e parco — così 'vicino a tutto' è un fatto che puoi verificare, non una frase per vendere.