Non pagare troppo rispetto al WOZ
Confronta il prezzo richiesto con il valore ufficiale WOZ, oltre allo storico della proprietà, mutui, diritto di superficie (erfpacht) e stato di monumento — tutto direttamente dal registro Kadaster.
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Registri disponibili, banche dati pubbliche, fornitori affidabili e analisi AI raccolti in un unico report pre-offerta, con domande chiare da fare per chi compra.
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Conosci le vere spese correnti
Classe energetica (da A++++ a G), anno di costruzione, superficie abitabile e potenziale di miglioramento — affinché una casa 'affascinante' non diventi una brutta sorpresa in bolletta o sull'isolamento. Dai registri BAG e EP-Online.
Individua problemi alle fondamenta prima di fare l'offerta
Tipo di terreno, rischio di cedimento, acque sotterranee e storico delle contaminazioni — i primi segnali dietro costose riparazioni alle fondamenta delle vecchie case olandesi. Dal database nazionale del suolo BRO.
Scopri cosa puoi (e non puoi) cambiare
Piano regolatore, destinazioni d'uso permesse, altezza massima di costruzione, obblighi di permesso e vincoli storici — prima di contare su quell'estensione o abbaino. Dal registro DSO.
Controlla la strada, non solo la casa
Rischio allagamenti, rumore, qualità dell'aria, vivibilità e aree verdi — tutte le cose che una visita in un pomeriggio di sole non ti dirà. Da Atlas Leefomgeving e fonti pubbliche affidabili.
Scopri cos'hai davvero vicino
Distanze esatte dalla scuola più vicina, supermercato, ospedale, stazione ferroviaria e parco — così l'espressione 'vicino a tutto' è un dato che puoi verificare, non uno slogan per vendere.