Non pagare troppo rispetto al WOZ
Confronta il prezzo richiesto con la valutazione ufficiale WOZ, oltre alla cronologia della proprietà, le ipoteche, l'Erfpacht e lo stato di monumento — direttamente dal Kadaster.
Ricerca pre-offerta per proprietà nei Paesi Bassi
Inserisci l'indirizzo. Huisscan trasforma i dati sparsi sulle proprietà in un chiaro report pre-offerta con i rischi da esaminare e le domande da fare prima di fare un'offerta.
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Nessun account necessario per iniziare. Aggiungi i documenti in un secondo momento se li hai.
Report pre-bidPrinsengracht 478, Amsterdam
0/100Merita un'occhiata più da vicino
120.000 € sopra il valore WOZConosci il valore ufficiale prima di fare un'offerta
L'Erfpacht si rinnova nel 2029I costi dell'Erfpacht possono aumentare — facili da trascurare
Fondazioni da ispezionareIl terreno soffice qui cede di circa 5 mm all'anno
Chiedi al MakelaarÈ disponibile un report sulle fondazioni per questa casa?
Costruito da 7 registri ufficiali olandesiCONTROLLO PRE-BID
Scopri cosa la maggior parte degli acquirenti dimentica di controllare.
Huisscan ti fornisce dati dai registri, segnali di rischio e domande per l'acquirente che sono facili da trascurare quando il mercato si muove velocemente.
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
Conosci i veri costi di gestione
Classe energetica (da A++++ a G), anno di costruzione, superficie abitabile e potenziale di miglioramento — così una casa 'affascinante' non si trasforma in una sorpresa in bolletta e per l'isolamento. Dai registri BAG ed EP-Online.
Individua i problemi alle fondazioni prima di fare un'offerta
Tipo di suolo, rischio di cedimento, acque sotterranee e cronologia delle contaminazioni — i primi segnali dietro a costose riparazioni delle fondazioni sulle vecchie case olandesi. Dal database nazionale del suolo BRO.
Scopri cosa puoi (e non puoi) cambiare
Zonizzazione, funzioni consentite, altezza massima dell'edificio, requisiti per i permessi e limiti sui monumenti — prima di fare affidamento su quell'ampliamento o abbaino. Dal DSO.
Controlla la strada, non solo la casa
Rischio di alluvioni, rumore, qualità dell'aria, vivibilità e aree verdi — le cose che una visita in un pomeriggio di sole non ti dirà. Da Atlas Leefomgeving e fonti pubbliche affidabili.
Scopri cosa c'è davvero nelle vicinanze
Distanze esatte dalla scuola più vicina, supermercato, ospedale, stazione ferroviaria e parco — così 'vicino a tutto' è un fatto che puoi verificare, non una frase per vendere.
IL TUO REPORT INCLUDE
Cosa c'è all'interno del tuo report sulla proprietà
Una rapida occhiata ai controlli, ai segnali e alle domande che puoi portare con te a una visita, a una negoziazione o in una chiamata con il consulente.
Report di esempio
Cosa vede un acquirente prima di fare un'offerta
Un pre-bid score, i problemi che necessitano di un approfondimento prima della tua offerta e le domande esatte da fare al Makelaar — tutto da un solo indirizzo.
Visualizza il report di esempioPERCHÉ GLI ACQUIRENTI SI FIDANO DI HUISSCAN
Costruito su dati ufficiali. Da leggere in un linguaggio semplice.
Nessuna supposizione e nessun annuncio copiato — ogni report è assemblato a partire dai registri dei Paesi Bassi, con ogni dato rintracciabile alla fonte da cui proviene.
- 7 registri ufficialiKadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO e Atlas — non annunci copiati.
- Ogni dato è citatoVedi da quale registro proviene ogni numero, così puoi verificarlo tu stesso.
- 20 € nessun abbonamentoPaga una volta per un singolo indirizzo. Nessun account necessario per iniziare.
- UE ospitato & crittografatoLa tua ricerca viene elaborata in Europa e mantenuta privata.
Il tipo di segnali su cui gli acquirenti agiscono
Fondo di riserva della VvE sottofinanziato
Chiedi informazioni su una possibile spesa straordinaria prima di fare un'offerta.
Rischio per le fondazioni in una casa vecchia
Richiedi in anticipo il report sulle fondazioni.
Prezzo richiesto superiore al WOZ
Negozia avendo in mano la valutazione ufficiale.
Cosa dicono acquirenti e consulenti
Il report ha rivelato che la proprietà aveva un rischio di cedimento e una classe energetica obsoleta. Il mio Makelaar l'ha usato per negoziare 18.000 € in meno sul prezzo richiesto. Il report da 20 € si è letteralmente ripagato 900 volte.
Passo ogni potenziale investimento attraverso Huisscan prima ancora di programmare una visita. I dati sul suolo e le informazioni sulla zonizzazione da soli mi hanno salvato da due cattivi acquisti quest'anno.
Invio ai miei clienti un report Huisscan con ogni pre-approvazione. Vedono la cronologia WOZ, le classi energetiche, i punteggi di sicurezza del quartiere — tutto. Tre clienti mi hanno detto di avermi scelto specificamente per questo.
Ho costruito Huisscan dopo aver visto degli amici fare offerte su case olandesi basandosi su quasi nulla: un annuncio, una visita veloce e pochi giorni stressanti per decidere. I fatti esistono già nei registri pubblici; sono solo sparsi e difficili da leggere. Huisscan li riunisce in un onesto report pre-bid, così ti presenti sapendo cosa chiedere. Non sostituirà un notaio o un ispettore edile — ma significa che non fai mai un'offerta alla cieca.
PREZZI TRASPARENTI
Un solo indirizzo. Un chiaro report pre-bid.
20 € per ridurre i rischi dell'acquisto più importante della tua vita. Un chiaro report pre-bid prima di impegnare centinaia di migliaia di euro in un'offerta — inizia con un singolo indirizzo, o controlla case illimitate quando stai confrontando o dando consulenza.
La maggior parte degli acquirenti inizia qui
Individuale
Per una casa che stai visitando, confrontando o su cui sei quasi pronto a fare un'offerta.
€20
a report
Ideale perUn chiaro controllo pre-bid prima di un'offerta
- Dati disponibili dai registri, segnali di rischio e domande per l'acquirente
- Analisi dei rischi basata sull'IA
- Link del report condivisibile
- Chat interattiva sulla proprietà
- Tutte le categorie di dati incluse
- Supporto via email
Per consulenti e team
Professionale
Per i professionisti che controllano le proprietà con i clienti ogni settimana.
€499
Al mese
Ideale perControlli ripetuti, accesso in team e conversazioni con i clienti
- Report illimitati sulle proprietà
- Generazione prioritaria dei report
- Accesso e gestione in team
- Accesso API per le integrazioni
- Account manager dedicato
- Supporto prioritario
DOMANDE E RISPOSTE
Domande frequenti
Quali fonti di dati utilizza Huisscan?
Huisscan utilizza le fonti disponibili come il Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving e fornitori fidati come Mapbox. I dati esatti possono variare in base all'indirizzo, quindi il report mostra anche cosa manca o cosa vale la pena controllare con un professionista.
Quanto sono accurate le informazioni?
Utilizziamo i dati dei registri dove sono disponibili e li mostriamo nel loro contesto. Alcune fonti si aggiornano lentamente o hanno limiti di accesso, quindi considera il report come un solido punto di partenza, non come un consiglio legale, finanziario o edilizio.
Quanto velocemente ottengo il mio report?
La maggior parte dei controlli è pronta in pochi minuti. Se una fonte è in ritardo o non disponibile, lo mostriamo chiaramente in modo che tu sappia cosa richiede ancora attenzione.
I miei dati sono al sicuro?
Sì. Utilizziamo la crittografia, ospitiamo i dati in Europa e processiamo solo ciò che è necessario per creare e gestire il tuo report.