Registres disponibles, ensembles de données publics, fournisseurs de confiance et analyse IA réunis dans un seul rapport avant l'offre avec des questions claires pour l'acheteur.
VÉRIFICATION PRÉ-OFFRE
Huisscan vous fournit des données sources, des signaux de risque et des questions d'acheteur qui sont faciles à négliger lorsque le marché évolue rapidement.
Comparez le prix demandé à l'évaluation officielle WOZ, ainsi qu'à l'historique de propriété, aux hypothèques, au bail foncier (erfpacht) et au statut de monument — directement à partir du registre du Kadaster.
Label énergétique (A++++ à G), année de construction, surface habitable et potentiel de rénovation — pour qu'une maison « de charme » ne se transforme pas en mauvaise surprise concernant les frais de chauffage et d'isolation. À partir des registres BAG et EP-Online.
Type de sol, risque d'affaissement, eaux souterraines et historique de contamination — les premiers signaux à l'origine des coûteuses réparations de fondations sur les anciennes maisons néerlandaises. À partir de la base de données nationale sur les sols BRO.
Zonage, fonctions autorisées, hauteur maximale du bâtiment, exigences de permis et limites liées aux monuments — avant de compter sur cette extension ou cette lucarne. À partir du DSO.
Risque d'inondation, bruit, qualité de l'air, habitabilité et espaces verts — ce qu'une visite par un après-midi ensoleillé ne vous dira pas. À partir de l'Atlas Leefomgeving et de sources publiques de confiance.
Distances exactes jusqu'à l'école, au supermarché, à l'hôpital, à la gare et au parc les plus proches — pour que « proche de tout » soit un fait vérifiable, et non un argument de vente.
