Saisissez l'adresse. Huisscan transforme des données immobilières éparses en un rapport pré-offre clair contenant les risques à examiner et les questions à poser avant de faire une offre.
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VÉRIFICATION PRÉ-OFFRE
Huisscan vous fournit des données sources, des signaux de risque et des questions d'acheteur qui sont faciles à négliger lorsque le marché évolue rapidement.
Comparez le prix demandé à l'évaluation officielle WOZ, ainsi qu'à l'historique de propriété, aux hypothèques, au bail foncier (erfpacht) et au statut de monument — directement à partir du registre du Kadaster.
Label énergétique (A++++ à G), année de construction, surface habitable et potentiel de rénovation — pour qu'une maison « de charme » ne se transforme pas en mauvaise surprise concernant les frais de chauffage et d'isolation. À partir des registres BAG et EP-Online.
Type de sol, risque d'affaissement, eaux souterraines et historique de contamination — les premiers signaux à l'origine des coûteuses réparations de fondations sur les anciennes maisons néerlandaises. À partir de la base de données nationale sur les sols BRO.
Zonage, fonctions autorisées, hauteur maximale du bâtiment, exigences de permis et limites liées aux monuments — avant de compter sur cette extension ou cette lucarne. À partir du DSO.
Risque d'inondation, bruit, qualité de l'air, habitabilité et espaces verts — ce qu'une visite par un après-midi ensoleillé ne vous dira pas. À partir de l'Atlas Leefomgeving et de sources publiques de confiance.
Distances exactes jusqu'à l'école, au supermarché, à l'hôpital, à la gare et au parc les plus proches — pour que « proche de tout » soit un fait vérifiable, et non un argument de vente.
Un aperçu rapide des vérifications, des signaux et des questions que vous pouvez emporter lors d'une visite, d'une négociation ou d'un appel avec un conseiller.
Un score avant l'offre, les points nécessitant un suivi avant de faire une offre, et les questions exactes à poser au makelaar — tout cela à partir d'une seule adresse.
Voir un exemple de rapportAucune devinette et aucune annonce récupérée — chaque rapport est assemblé à partir des propres registres des Pays-Bas, avec chaque chiffre traçable à sa source d'origine.
Renseignez-vous sur un éventuel prélèvement spécial avant de faire une offre.
Demandez le rapport de fondation à l'avance.
Négociez avec l'évaluation officielle en main.
Le rapport a révélé que la propriété présentait un risque d'affaissement et un label énergétique obsolète. Mon agent a utilisé cela pour négocier 18 000 € de moins sur le prix demandé. Le rapport à 20 € s'est littéralement rentabilisé 900 fois.
Je passe chaque investissement potentiel par Huisscan avant même de planifier une visite. Les données sur les sols et les informations de zonage m'ont permis à elles seules d'éviter deux mauvais achats cette année.
J'envoie à mes clients un rapport Huisscan avec chaque pré-approbation. Ils voient l'historique du WOZ, les labels énergétiques, les scores de sécurité du quartier — tout. Trois clients m'ont dit m'avoir choisie spécifiquement pour cela.
J'ai créé Huisscan après avoir vu des amis faire des offres sur des maisons néerlandaises avec presque rien sur quoi se baser — une annonce, une visite rapide et quelques jours stressants pour décider. Les faits existent déjà dans les registres public1 2 ils sont juste dispersés et difficiles à lire. Huisscan les rassemble en un seul rapport clair avant l'offre, pour que vous sachiez quoi demander. Cela ne remplacera pas un notaire ou un inspecteur en bâtiment — mais cela signifie que vous ne ferez jamais d'offre à l'aveugle.
20 € pour réduire les risques du plus gros achat de votre vie. Un rapport clair avant l'offre avant d'engager des centaines de milliers d'euros dans une offre — commencez par une seule adresse, ou vérifiez un nombre illimité de maisons lorsque vous comparez ou conseillez.
Pour une maison que vous visitez, comparez ou pour laquelle vous êtes presque prêt à faire une offre.
par rapport
Pour les professionnels qui vérifient des propriétés avec des clients chaque semaine.
Mensuel
Huisscan utilise des sources disponibles telles que Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving, et des fournisseurs de confiance comme Mapbox. Les données exactes peuvent varier selon l'adresse, donc le rapport montre également ce qui manque ou ce qui mérite d'être vérifié avec un professionnel.
Nous utilisons les données sources là où elles sont disponibles et les replaçons dans leur contexte. Certaines sources sont mises à jour lentement ou ont des limites d'accès, considérez donc le rapport comme un point de départ solide, et non comme un avis juridique, financier ou de construction.
La plupart des vérifications sont prêtes en quelques minutes. Si une source est retardée ou indisponible, nous le montrons clairement pour que vous sachiez ce qui nécessite encore de l'attention.
Oui. Nous utilisons le chiffrement, hébergeons les données en Europe et ne traitons que ce qui est nécessaire pour créer et gérer votre rapport.
