Entrez l'adresse. Huisscan transforme les données immobilières éparpillées en un rapport pré-offre clair, avec les risques à examiner et les questions à poser avant de vous engager.
VÉRIFICATION PRÉ-OFFRE
Huisscan vous fournit des données sources, des signaux de risque et des questions d'acheteur qu'il est facile de négliger lorsque le marché évolue vite.
Comparez le prix demandé à l'évaluation WOZ officielle, et vérifiez l'historique de propriété, les hypothèques, le bail emphytéotique (erfpacht) et le statut de monument — directement depuis le registre du Kadaster.
Label énergétique (A++++ à G), année de construction, surface habitable et potentiel d'amélioration — pour qu'une maison « de charme » ne se transforme pas en mauvaise surprise de chauffage. Données issues du BAG et d'EP-Online.
Type de sol, risque d'affaissement, niveau des nappes phréatiques et historique de contamination — les signaux avant-coureurs des réparations coûteuses de fondations sur les anciennes maisons néerlandaises. Données de la base nationale des sols BRO.
Zonage, fonctions autorisées, hauteur maximale de construction, permis requis et restrictions liées aux monuments — avant de compter sur cette extension ou cette lucarne. Données issues du DSO.
Risque d'inondation, bruit, qualité de l'air, qualité de vie et espaces verts — ce qu'une visite par un après-midi ensoleillé ne vous dira pas. Données d'Atlas Leefomgeving et de sources publiques fiables.
Distances exactes vers l'école la plus proche, le supermarché, l'hôpital, la gare et le parc — pour que « proche de tout » soit un fait que vous pouvez vérifier, pas juste un argument de vente.
Un aperçu rapide des vérifications, signaux et questions que vous pourrez aborder lors d'une visite, d'une négociation ou d'un appel avec un conseiller.
Un score pré-offre, les points nécessitant un suivi avant de faire une offre, et les questions exactes à poser à l'agent immobilier (makelaar) — le tout à partir d'une seule adresse.
Voir un exemple de rapportPas de devinettes ni d'annonces copiées — chaque rapport est assemblé à partir des propres registres des Pays-Bas, et chaque chiffre peut être retracé jusqu'à sa source.
Renseignez-vous sur une éventuelle cotisation spéciale avant de faire une offre.
Demandez le rapport sur les fondations dès le départ.
Négociez en gardant l'évaluation officielle en tête.
Le rapport a révélé que la propriété présentait un risque d'affaissement et un label énergétique obsolète. Mon agent s'en est servi pour négocier 18 000 € sur le prix demandé. Ce rapport à 20 € s'est littéralement remboursé 900 fois.
Je passe chaque investissement potentiel par Huisscan avant même de planifier une visite. Les seules données sur les sols et le zonage m'ont évité deux mauvais achats cette année.
J'envoie à mes clients un rapport Huisscan avec chaque pré-approbation. Ils y voient l'historique WOZ, les labels énergétiques, les scores de sécurité du quartier — tout y est. Trois clients m'ont dit qu'ils m'avaient choisie spécifiquement pour cela.
J'ai créé Huisscan après avoir vu des amis faire des offres sur des maisons néerlandaises avec presque rien sur quoi se baser — une annonce, une visite rapide et quelques jours stressants pour décider. Les faits existent déjà dans les registres publics ; ils sont simplement dispersés et difficiles à lire. Huisscan les rassemble en un seul rapport pré-offre honnête, pour que vous sachiez exactement quoi demander. Cela ne remplacera ni un notaire ni un inspecteur en bâtiment — mais vous ne ferez plus jamais d'offre à l'aveugle.
20 € pour sécuriser le plus gros achat de votre vie. Un rapport pré-offre clair avant d'engager des centaines de milliers d'euros — commencez par une seule adresse, ou vérifiez des maisons en illimité si vous comparez ou conseillez.
Pour une maison que vous visitez, comparez ou sur laquelle vous êtes prêt à faire une offre.
par rapport
Pour les professionnels qui analysent des propriétés avec des clients chaque semaine.
Mensuel
Huisscan utilise des sources disponibles telles que Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving, ainsi que des fournisseurs de confiance comme Mapbox. Les données exactes peuvent varier selon l'adresse, le rapport vous indique donc également ce qui manque ou ce qui vaut la peine d'être vérifié avec un professionnel.
Nous utilisons les données sources là où elles sont disponibles et les mettons en contexte. Certaines sources se mettent à jour lentement ou ont des limites d'accès ; considérez donc le rapport comme un excellent point de départ, et non comme un avis juridique, financier ou de construction.
La plupart des vérifications sont prêtes en quelques minutes. Si une source est retardée ou indisponible, nous l'indiquons clairement pour que vous sachiez ce qui nécessite encore votre attention.
Oui. Nous utilisons le chiffrement, hébergeons les données en Europe et ne traitons que ce qui est nécessaire pour créer et gérer votre rapport.