No pagues de más respecto al WOZ
Compara el precio de salida con la tasación oficial WOZ, además del historial de propiedad, hipotecas, arrendamiento de suelo (erfpacht) y estatus de monumento, directamente del registro del Kadaster.
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Registros disponibles, bases de datos públicas, proveedores de confianza y análisis de IA reunidos en un informe claro con preguntas para el comprador.
QUÉ COMPROBAMOS
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COMPROBACIÓN PREVIA A LA PUJA
Descubre lo que la mayoría de compradores olvida comprobar.
Huisscan te proporciona datos oficiales, señales de riesgo y preguntas para el comprador que son fáciles de pasar por alto cuando el mercado se mueve rápido.
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Conoce los costes reales de mantenimiento
Etiqueta energética (A++++ a G), año de construcción, superficie habitable y potencial de mejora; para que una casa 'encantadora' no te sorprenda con la factura de la calefacción. Datos de los registros BAG y EP-Online.
Detecta problemas de cimentación a tiempo
Tipo de suelo, riesgo de hundimiento, aguas subterráneas e historial de contaminación: las señales tempranas detrás de costosas reparaciones de cimentación en casas antiguas. De la base nacional de suelos BRO.
Entiende qué puedes (y no puedes) cambiar
Plan de ordenación, funciones permitidas, altura máxima de construcción, requisitos de permisos y límites por ser monumento, antes de contar con esa ampliación o buhardilla. Extraído del DSO.
Revisa la calle, no solo la casa
Riesgo de inundación, ruido, calidad del aire, habitabilidad y zonas verdes: lo que una visita en una tarde soleada no te cuenta. De Atlas Leefomgeving y otras fuentes públicas fiables.
Descubre qué hay realmente cerca
Distancias exactas a la escuela, supermercado, hospital, estación de tren y parque más cercanos; para que 'cerca de todo' sea un dato comprobable y no un eslogan de ventas.