No pagues de más en comparación con el WOZ
Compara el precio de venta con la valoración WOZ oficial, además del historial de propiedad, hipotecas, arrendamiento de terrenos (erfpacht) y estatus de monumento, directamente del registro Kadaster.
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Registros disponibles, conjuntos de datos públicos, proveedores de confianza y análisis de IA reunidos en un informe previo a la oferta con preguntas claras para el comprador.
QUÉ COMPROBAMOS
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ANÁLISIS PREVIO A LA OFERTA
Descubre lo que la mayoría de compradores olvida revisar.
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Conoce los gastos reales de mantenimiento
Etiqueta energética (A++++ a G), año de construcción, superficie habitable y potencial de mejora; para que una casa 'con encanto' no se convierta en una sorpresa en facturas de calefacción o aislamiento. De los registros BAG y EP-Online.
Detecta problemas en los cimientos antes de ofertar
Tipo de suelo, riesgo de hundimiento, niveles de aguas subterráneas y un historial de contaminación: las primeras señales detrás de las costosas reparaciones de cimientos en las casas neerlandesas más antiguas. De la base de datos nacional de suelos BRO.
Sabe lo que puedes (y no puedes) modificar
Zonificación, funciones permitidas, altura máxima de construcción, requisitos de permisos y límites de monumentos, para que lo sepas antes de contar con esa extensión o buhardilla. Del DSO.
Revisa la calle, no solo la casa
Riesgo de inundación, ruido, calidad del aire, habitabilidad y espacios verdes: lo que una visita en una tarde soleada no te contará. De Atlas Leefomgeving y otras fuentes públicas confiables.
Descubre qué hay realmente cerca
Distancias exactas a la escuela, el supermercado, el hospital, la estación de tren y el parque más cercanos, para que 'cerca de todo' sea un dato que puedas confirmar, no solo una frase de ventas.