No pagues de más respecto al WOZ
Compara el precio de salida con la tasación oficial WOZ, además del historial de propiedad, hipotecas, arrendamiento de suelo (erfpacht) y estatus de monumento, directamente del registro del Kadaster.
Estudio previo de propiedades en los Países Bajos
Introduce la dirección. Huisscan transforma los datos dispersos de la propiedad en un informe claro previo a la oferta, con los riesgos a revisar y las preguntas que debes hacer antes de pujar.
Informe previoPrinsengracht 478, Ámsterdam
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120.000€ por encima del valor WOZConoce el valor oficial antes de pujar
El contrato de suelo se renueva en 2029Los costes del erfpacht pueden dispararse (es fácil pasarlo por alto)
Conviene inspeccionar la cimentaciónEl suelo blando aquí se hunde unos 5 mm al año
Pregunta al makelaar (agente)¿Hay un informe de cimentación disponible para esta casa?
Basado en 7 registros oficiales neerlandesesCOMPROBACIÓN PREVIA A LA PUJA
Descubre lo que la mayoría de compradores olvida comprobar.
Huisscan te proporciona datos oficiales, señales de riesgo y preguntas para el comprador que son fáciles de pasar por alto cuando el mercado se mueve rápido.
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
Conoce los costes reales de mantenimiento
Etiqueta energética (A++++ a G), año de construcción, superficie habitable y potencial de mejora; para que una casa 'encantadora' no te sorprenda con la factura de la calefacción. Datos de los registros BAG y EP-Online.
Detecta problemas de cimentación a tiempo
Tipo de suelo, riesgo de hundimiento, aguas subterráneas e historial de contaminación: las señales tempranas detrás de costosas reparaciones de cimentación en casas antiguas. De la base nacional de suelos BRO.
Entiende qué puedes (y no puedes) cambiar
Plan de ordenación, funciones permitidas, altura máxima de construcción, requisitos de permisos y límites por ser monumento, antes de contar con esa ampliación o buhardilla. Extraído del DSO.
Revisa la calle, no solo la casa
Riesgo de inundación, ruido, calidad del aire, habitabilidad y zonas verdes: lo que una visita en una tarde soleada no te cuenta. De Atlas Leefomgeving y otras fuentes públicas fiables.
Descubre qué hay realmente cerca
Distancias exactas a la escuela, supermercado, hospital, estación de tren y parque más cercanos; para que 'cerca de todo' sea un dato comprobable y no un eslogan de ventas.
TU INFORME INCLUYE
Qué Hay Dentro De Tu Informe De Propiedad
Un vistazo rápido a las comprobaciones, señales y preguntas que puedes llevarte a la visita, a la negociación o a la llamada con el asesor.
Informe de ejemplo
Lo que ve un comprador antes de hacer una oferta
Una puntuación previa, los temas a seguir antes de pujar y las preguntas exactas para hacerle al makelaar; todo a partir de una dirección.
Ver Informe de EjemploPOR QUÉ LOS COMPRADORES CONFÍAN EN HUISSCAN
Basado en datos oficiales. Explicado con claridad.
Sin conjeturas ni anuncios extraídos de internet; cada informe se construye a partir de los registros oficiales de los Países Bajos y cada cifra puede rastrearse hasta su origen.
- 7 registros oficialesKadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO y Atlas, no anuncios de internet.
- Cada cifra está citadaComprueba de qué registro proviene cada dato, para que puedas verificarlo tú mismo.
- 20€ sin suscripciónPaga una vez por una sola dirección. No necesitas cuenta para empezar.
- UE alojado y encriptadoTu búsqueda se procesa en Europa y se mantiene privada.
El tipo de señales en las que se fijan los compradores
Fondo de reserva de VvE insuficiente
Pregunta por una posible derrama antes de pujar.
Riesgo de cimentación en una casa antigua
Solicita el informe de cimentación por adelantado.
Precio de salida superior al WOZ
Negocia con la tasación oficial en mano.
Lo que dicen compradores y asesores
El informe reveló que la propiedad tenía riesgo de hundimiento y una etiqueta energética obsoleta. Mi agente usó esto para negociar 18.000€ menos sobre el precio de salida. El informe de 20€ se pagó literalmente 900 veces.
Paso cualquier posible inversión por Huisscan antes de siquiera agendar una visita. Solo los datos del suelo y la información de zonificación ya me han salvado de dos malas compras este año.
Envío a mis clientes un informe de Huisscan con cada preaprobación. Ven el historial WOZ, etiquetas energéticas, puntuaciones de seguridad del barrio... todo. Tres clientes me dijeron que me eligieron específicamente por esto.
Creé Huisscan después de ver a amigos pujar por casas en los Países Bajos casi a ciegas: un anuncio, una visita rápida y unos días estresantes para decidir. Los datos ya existen en registros públicos, pero están dispersos y son difíciles de leer. Huisscan los reúne en un informe honesto antes de la oferta, para que sepas qué preguntar desde el primer momento. No sustituirá a un notario o a un inspector técnico, pero significa que nunca pujarás a ciegas.
PRECIOS TRANSPARENTES
Una dirección. Un informe claro antes de pujar.
20€ para reducir los riesgos de la mayor compra de tu vida. Un informe claro antes de comprometer cientos de miles en una oferta; empieza con una dirección o revisa propiedades de forma ilimitada si comparas o asesoras.
La mayoría empieza por aquí
Individual
Para una casa que estás visitando, comparando o a punto de hacer una oferta.
€20
por informe
Ideal paraUna revisión clara antes de una sola oferta
- Datos oficiales, señales de riesgo y preguntas clave
- Análisis de riesgo con Inteligencia Artificial
- Enlace del informe para compartir
- Chat interactivo sobre la propiedad
- Todas las categorías de datos incluidas
- Soporte por correo electrónico
Para asesores y equipos
Profesional
Para profesionales que revisan propiedades con clientes cada semana.
€499
Mensual
Ideal paraRevisiones recurrentes, acceso en equipo y charlas con clientes
- Informes de propiedades ilimitados
- Generación prioritaria de informes
- Acceso y gestión de equipos
- Acceso API para integraciones
- Gestor de cuenta dedicado
- Soporte prioritario
PREGUNTAS Y RESPUESTAS
Preguntas Frecuentes
Huisscan utiliza fuentes disponibles como el Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving y proveedores de confianza como Mapbox. Los datos exactos pueden variar según la dirección, por lo que el informe también muestra qué información falta o conviene revisar con un profesional.
Usamos los datos oficiales donde están disponibles y los mostramos en contexto. Algunas fuentes se actualizan lentamente o tienen límites de acceso, así que toma el informe como un buen punto de partida, no como asesoramiento legal, financiero o de construcción.
La mayoría de comprobaciones están listas en minutos. Si una fuente se retrasa o no está disponible, lo mostramos claramente para que sepas a qué prestar atención.
Sí. Usamos encriptación, alojamos los datos en Europa y solo procesamos lo necesario para crear y gestionar tu informe.