No pagues de más en comparación con el WOZ
Compara el precio de venta con la valoración WOZ oficial, además del historial de propiedad, hipotecas, arrendamiento de terrenos (erfpacht) y estatus de monumento, directamente del registro Kadaster.
Análisis previo a la oferta para propiedades en Países Bajos
Ingresa la dirección. Huisscan convierte los datos dispersos en un informe claro con los riesgos a revisar y las preguntas clave que debes hacer antes de ofertar.
Empieza con la dirección que te interesa
Introduzca un código postal y número, o una calle y número.
No necesitas cuenta para empezar. Puedes añadir documentos después.
Informe de propiedadPrinsengracht 478, Ámsterdam
0/100Vale la pena revisarla
120 mil € sobre el valor WOZConoce el valor oficial antes de ofertar
El arrendamiento de terrenos se reinicia en 2029Los costos de erfpacht pueden subir de golpe (es fácil pasarlo por alto)
Vale la pena inspeccionar los cimientosEl suelo blando aquí se hunde unos 5 mm al año
Pregúntale al makelaar¿Hay un informe de cimentación disponible para esta casa?
Basado en 7 registros públicos neerlandesesANÁLISIS PREVIO A LA OFERTA
Descubre lo que la mayoría de compradores olvida revisar.
Huisscan te da datos oficiales, señales de riesgo y preguntas para el vendedor que son fáciles de pasar por alto cuando el mercado se mueve rápido.
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
Conoce los gastos reales de mantenimiento
Etiqueta energética (A++++ a G), año de construcción, superficie habitable y potencial de mejora; para que una casa 'con encanto' no se convierta en una sorpresa en facturas de calefacción o aislamiento. De los registros BAG y EP-Online.
Detecta problemas en los cimientos antes de ofertar
Tipo de suelo, riesgo de hundimiento, niveles de aguas subterráneas y un historial de contaminación: las primeras señales detrás de las costosas reparaciones de cimientos en las casas neerlandesas más antiguas. De la base de datos nacional de suelos BRO.
Sabe lo que puedes (y no puedes) modificar
Zonificación, funciones permitidas, altura máxima de construcción, requisitos de permisos y límites de monumentos, para que lo sepas antes de contar con esa extensión o buhardilla. Del DSO.
Revisa la calle, no solo la casa
Riesgo de inundación, ruido, calidad del aire, habitabilidad y espacios verdes: lo que una visita en una tarde soleada no te contará. De Atlas Leefomgeving y otras fuentes públicas confiables.
Descubre qué hay realmente cerca
Distancias exactas a la escuela, el supermercado, el hospital, la estación de tren y el parque más cercanos, para que 'cerca de todo' sea un dato que puedas confirmar, no solo una frase de ventas.
TU INFORME INCLUYE
Qué Hay Dentro de Tu Informe de Propiedad
Un vistazo rápido a las comprobaciones, señales y preguntas que puedes llevar a una visita, negociación o llamada de asesor.
Informe de ejemplo
Lo que un comprador ve antes de hacer una oferta
Una puntuación previa a la oferta, los problemas que necesitan seguimiento antes de hacer una oferta, y las preguntas exactas que hacer al Makelaar — todo desde una dirección.
Ver Informe de EjemploPOR QUÉ LOS COMPRADORES CONFÍAN EN HUISSCAN
Basado en datos oficiales. Escrito en palabras claras.
Sin suposiciones ni anuncios extraídos de internet: cada informe se elabora con los propios registros de los Países Bajos y cada cifra puede rastrearse hasta su fuente original.
- 7 registros oficialesKadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO y Atlas — no simples anuncios de internet.
- Todas las cifras están citadasMira de qué registro proviene cada número para que puedas verificarlo tú mismo.
- 20 € sin suscripciónPaga una vez por una sola dirección. No necesitas crear una cuenta para empezar.
- UE alojado y cifradoTu búsqueda se procesa en Europa y se mantiene de forma privada.
El tipo de señales sobre las que actúan los compradores
Fondo de reserva de VvE insuficiente
Pregunta por una posible derrama antes de ofertar.
Riesgo en los cimientos de una casa antigua
Solicita el informe de cimentación por adelantado.
Precio de venta superior al WOZ
Negocia con la valoración oficial a la mano.
Lo que dicen los compradores y asesores
El informe reveló que la propiedad tenía riesgo de hundimiento y una etiqueta energética obsoleta. Mi agente usó esto para negociar 18.000 € del precio de venta. El informe de 20 € se amortizó 900 veces, literalmente.
Paso todas las posibles inversiones por Huisscan antes incluso de programar una visita. Los datos del suelo y la información de zonificación por sí solos me han salvado de dos malas compras este año.
Les envío a mis clientes un informe de Huisscan con cada preaprobación. Así ven el historial del valor WOZ, las etiquetas energéticas, las puntuaciones de seguridad del vecindario... Todo. Tres clientes me han dicho que me eligieron específicamente por esto.
Creé Huisscan después de ver a amigos ofertar por casas neerlandesas sin casi nada de información: un anuncio, una visita rápida y unos pocos días estresantes para decidir. Los datos ya existen en registros públicos; simplemente están dispersos y son difíciles de leer. Huisscan los reúne en un informe honesto antes de la oferta, para que llegues a la visita sabiendo qué preguntar. No reemplazará a un notario ni a un inspector de edificios, pero te asegura que nunca ofertarás a ciegas.
PRECIOS TRANSPARENTES
Una dirección. Un informe claro antes de tu oferta.
20 € para minimizar el riesgo en la mayor compra de tu vida. Un informe claro antes de comprometer cientos de miles de euros en una oferta: empieza con una sola dirección o revisa casas ilimitadas si estás comparando propiedades o asesorando a otros.
La mayoría de compradores empieza aquí
Individual
Para una casa que estás visitando, comparando o en la que casi estás listo para ofertar.
€20
por informe
Ideal paraUna revisión clara antes de una oferta
- Datos de origen disponibles, señales de riesgo y preguntas de comprador
- Análisis de riesgo impulsado por IA
- Enlace del informe para compartir
- Chat interactivo de la propiedad
- Todas las categorías de datos incluidas
- Soporte por correo electrónico
Para asesores y equipos
Profesional
Para profesionales que revisan propiedades con clientes todas las semanas.
€499
Mensual
Ideal paraRevisiones repetidas, acceso para equipos y conversaciones con clientes
- Informes de propiedades ilimitados
- Generación de informes con prioridad
- Acceso y gestión para equipos
- Acceso API para integraciones
- Gerente de cuenta dedicado
- Soporte prioritario
PREGUNTAS Y RESPUESTAS
Preguntas frecuentes
¿Qué fuentes de datos utiliza Huisscan?
Huisscan usa fuentes disponibles como Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving y proveedores de confianza como Mapbox. Los datos exactos pueden variar según la dirección, por lo que el informe también muestra qué falta o qué vale la pena revisar con un profesional.
¿Qué tan precisa es la información?
Usamos los datos de origen donde están disponibles y los mostramos en contexto. Algunas fuentes se actualizan lentamente o tienen límites de acceso, así que trata el informe como un excelente punto de partida, no como asesoramiento legal, financiero o de construcción.
¿Qué tan rápido recibo mi informe?
La mayoría de los informes están listos en minutos. Si una fuente se retrasa o no está disponible, lo mostramos claramente para que sepas a qué cosas debes prestar atención.
¿Mis datos están seguros?
Sí. Usamos encriptación, alojamos datos en Europa y solo procesamos lo que se necesita para crear y gestionar tu informe.