不要支付高于 WOZ 的价格
将要价与官方 WOZ 估值进行比较，此外还可查看历史所有权、抵押贷款、土地租赁 (erfpacht) 和纪念建筑状态 —— 数据直接来自 Kadaster 注册库。
专为荷兰市场打造的出价前房产调查
输入地址。Huisscan 会将零散的房产数据转化为通俗易懂的出价前检查报告（pre-bid report），列出您在出价前需要评估的风险和提出的问题。
从您考虑的地址开始
请输入邮编和门牌号，或街道和门牌号。
无需注册即可开始。稍后可补充相关文件。
出价前检查报告Prinsengracht 478, Amsterdam
0/100值得深入了解
比 WOZ 估值高出 12 万欧元在出价前了解官方估值
土地租赁将于 2029 年重置Erfpacht 费用可能会飙升 —— 容易被忽视
地基值得检查这里的松软土壤每年下沉约 5 毫米
询问中介 (Makelaar)这套房屋是否有地基报告可供查看？
数据来自 7 个荷兰官方注册库出价前检查
查看大多数买家容易遗漏的检查项。
Huisscan 为您提供源数据、风险信号和买家需提出的问题，这些在快速变化的市场中很容易被忽视。
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
了解真实的运营成本
能源标签（A++++ 到 G）、建造年份、居住面积和升级潜力 —— 避免“迷人”的房屋变成供暖账单和保温层带来的惊吓。数据来自 BAG 和 EP-Online 注册库。
出价前发现地基问题
土壤类型、沉降风险、地下水位和污染历史 —— 荷兰老房子高昂地基维修费用背后的早期信号。数据来自 BRO 国家土壤数据库。
了解您可以（和不可以）改变什么
分区规划、允许的用途、最大建筑高度、许可证要求和纪念建筑限制 —— 在您计划扩建或加盖天窗之前了解清楚。数据来自 DSO。
检查街道，不仅是房子
洪水风险、噪音、空气质量、宜居性和绿地空间 —— 这些是在阳光明媚的下午看房时无法了解到的。数据来自 Atlas Leefomgeving 和可信的公共来源。
了解周边真实情况
到最近的学校、超市、医院、火车站和公园的精确距离 —— 让“靠近一切”成为您可以核实的事实，而不是销售说辞。
您的报告包含
房产报告内容一览
快速浏览您可以在看房、谈判或与顾问通话时参考的检查项、风险信号和问题。
为什么买家信任 HUISSCAN
基于官方数据。采用通俗语言。
没有主观猜测，没有抓取的房源信息 —— 每一份报告均由荷兰官方注册库的数据汇编而成，每个数据都可以追溯其来源。
- 7 个官方注册库Kadaster、BAG、EP-Online、KVK、BRO、DSO 和 Atlas —— 绝非抓取的房源信息。
- 每一项 数据都有出处查看每个数字来自哪个注册库，以便您自己核实。
- €20 无需订阅为单个地址支付一次费用。无需注册即可开始。
- 欧盟 托管与加密您的搜索在欧洲处理，并保持私密。
买家采取行动的风险信号
VvE 储备金不足
在出价前询问可能存在的特别维修摊派费。
老房子的地基风险
提前索取地基报告。
要价高于 WOZ
手握官方估值进行谈判。
买家和顾问的评价
这份报告揭示了该房产存在沉降风险且能源标签过时。我的中介利用这一点成功砍下了 18,000 欧元的要价。这份 20 欧元的报告实际上带来了 900 倍的回报。
在安排看房之前，我都会通过 Huisscan 对每一项潜在投资进行检查。单是土壤数据和分区信息，今年就帮我避免了两次糟糕的购买。
每次预先批准时，我都会给客户发送一份 Huisscan 报告。他们能看到 WOZ 历史、能源标签、社区安全评分——应有尽有。有三个客户告诉我，正是因为这一点，他们特意选择了我。
在看到朋友们在对荷兰房产几乎一无所知的情况下出价后，我创立了 Huisscan —— 仅仅根据一份房源信息、一次快速的看房，就要在压力重重的几天内做出决定。其实真相早就存在于公共注册库中；只是它们太分散且难以阅读。Huisscan 将这些信息整合进一份诚实的出价前检查报告中，让您在去了解时清楚应该问什么。它不会取代公证人或房屋检查员 —— 但它意味着您永远不会盲目出价。
透明定价
一个地址。一份清晰的出价前检查报告。
只需 20 欧元，即可为您人生中最大的一笔购买降低风险。在您投入数十万欧元出价之前，获取一份清晰的出价前检查报告 —— 从单个地址开始，或者在您比较或提供建议时检查无限制数量的房产。
大多数买家从这里开始
个人版
适用于您正在查看、比较或即将出价的一套房产。
€20
每份报告
最适合一次出价前的一份清晰的出价前检查
- 可用的源数据、风险信号和买家问题
- AI 驱动的风险分析
- 可共享的报告链接
- 互动式房产对话
- 包含所有数据类别
- 邮件支持
适用于顾问和团队
专业版
适用于每周与客户一起检查房产的专业人士。
€499
每月
最适合重复检查、团队访问和客户沟通
- 无限份房产报告
- 优先生成报告
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问答
常见问题
Huisscan 使用哪些数据源？
Huisscan 使用可用的来源，例如 Kadaster、BAG、EP-Online、BRO、DSO、KVK、Atlas/Leefomgeving，以及 Mapbox 等受信任的提供商。确切的数据可能因地址而异，因此报告也会显示缺失的内容或值得向专业人士核实的事项。
信息的准确性如何？
我们在有源数据时使用它，并结合上下文进行展示。有些信息源更新较慢或有访问限制，因此请将报告作为一个强有力的参考起点，而不是法律、财务或建筑建议。
我多久能拿到报告？
大多数检查在几分钟内即可完成。如果数据源延迟或不可用，我们会清楚地显示出来，以便您知道还有什么需要注意。
我的数据安全吗？
是的。我们使用加密技术，在欧洲托管数据，并只处理创建和管理您的报告所必需的信息。