Betaal niet te veel t.o.v. de WOZ
Vergelijk de vraagprijs met de officiële WOZ-waarde. Bekijk ook de eigendomshistorie, hypotheken, erfpacht en monumentenstatus — rechtstreeks uit het Kadaster.
Woningonderzoek voor je biedt, voor de Nederlandse markt
Vul het adres in. Huisscan bundelt verspreide woningdata tot een helder pre-bid rapport, vol risicosignalen en vragen om te stellen voordat je een bod uitbrengt.
Pre-bid rapportPrinsengracht 478, Amsterdam
0/100
€120k boven de WOZ-waardeKen de officiële waarde voordat je biedt
Erfpachtcanon wordt herzien in 2029Erfpachtkosten kunnen flink stijgen — makkelijk over het hoofd te zien
Fundering is een inspectie waardDe slappe bodem hier zakt zo'n 5 mm per jaar
Vraag de makelaarIs er een funderingsrapport beschikbaar voor deze woning?
Gebouwd op 7 officiële Nederlandse registersPRE-BID CHECK
Zie wat de meeste kopers vergeten te checken.
Huisscan geeft je de brongegevens, risicosignalen en vragen die makkelijk over het hoofd worden gezien als de markt snel beweegt.
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
Ken de echte maandlasten
Energielabel (A++++ t/m G), bouwjaar, woonoppervlakte en verduurzamingspotentieel — zodat die 'charmante' woning niet verandert in een onverwachte energierekening. Uit de BAG en EP-Online.
Spot funderingsproblemen vóór je biedt
Grondsoort, zakkingsrisico, grondwater en bodemverontreiniging — de vroege signalen achter dure funderingsherstelkosten bij oudere woningen. Uit het BRO (Basisregistratie Ondergrond).
Weet wat je wel (en niet) mag verbouwen
Bestemmingsplannen, toegestane functies, maximale bouwhoogte, vergunningsplichten en monumentenregels — check dit voordat je rekent op die uitbouw of dakkapel. Uit het DSO.
Check de straat, niet alleen het huis
Overstromingsrisico, geluidsoverlast, luchtkwaliteit, leefbaarheid en groenvoorzieningen — de dingen die een zonnige bezichtiging je niet vertelt. Uit de Atlas Leefomgeving.
Weet wat er echt in de buurt is
Exacte afstanden tot de dichtstbijzijnde school, supermarkt, ziekenhuis, treinstation en park — zodat 'dichtbij alle voorzieningen' een feit is dat je kunt checken, in plaats van een verkooppraatje.
JOUW RAPPORT BEVAT
Wat er in je Woningrapport staat
Een snelle blik op de checks, signalen en vragen die je mee kunt nemen naar een bezichtiging, onderhandeling of adviesgesprek.
Voorbeeldrapport
Wat een koper ziet vóór het uitbrengen van een bod
Een pre-bid score, de aandachtspunten die je moet nagaan voordat je biedt, en de exacte vragen om aan de makelaar te stellen — allemaal vanuit één adres.
Bekijk het voorbeeldrapportWAAROM KOPERS HUISSCAN VERTROUWEN
Gebouwd op officiële data. Geschreven in begrijpelijke taal.
Geen giswerk en geen gekopieerde Funda-teksten — elk rapport wordt samengesteld uit de officiële Nederlandse registers, waarbij elk cijfer te herleiden is naar de bron.
- 7 officiële registersKadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO en Atlas — geen geschraapte verkoopsites.
- Elk cijfer is onderbouwdZie uit welk register elk gegeven komt, zodat je het zelf kunt verifiëren.
- €20 geen abonnementBetaal eenmalig voor één adres. Geen account nodig om te starten.
- EU gehost & versleuteldJe zoekopdracht wordt in Europa verwerkt en blijft privé.
Het soort signalen waar kopers iets aan hebben
VvE-reserve ondergefinancierd
Vraag naar een mogelijke eenmalige extra bijdrage voordat je biedt.
Funderingsrisico bij een oudere woning
Vraag vooraf het funderingsrapport op.
Vraagprijs ver boven de WOZ
Onderhandel met de officiële waardering in de hand.
Wat kopers en adviseurs zeggen
Het rapport liet zien dat de woning een verhoogd zakkingsrisico en een verouderd energielabel had. Mijn aankoopmakelaar gebruikte dit om €18.000 van de vraagprijs af te krijgen. Dat rapport van €20 heeft zichzelf letterlijk 900 keer terugverdiend.
Ik haal elke potentiële investering door Huisscan voordat ik überhaupt een bezichtiging plan. Alleen al de bodemgegevens en bestemmingsplannen hebben me dit jaar voor twee slechte aankopen behoed.
Ik stuur mijn klanten bij elke hypotheekberekening een Huisscan-rapport mee. Ze zien de WOZ-historie, energielabels, veiligheidsscores — alles. Drie klanten vertelden me dat ze specifiek voor mij kozen vanwege deze extra service.
Ik ben Huisscan gestart nadat ik zag hoe vrienden op Nederlandse woningen boden met bijna geen informatie — een verkoopbrochure, een snelle bezichtiging en een paar stressvolle dagen om te beslissen. De feiten staan al in openbare registers; ze zijn alleen verspreid en lastig te lezen. Huisscan brengt dit samen in één eerlijk pre-bid rapport, zodat je precies weet wat je moet vragen. Het vervangt geen notaris of bouwkundige keuring, maar zorgt er wel voor dat je nooit blind biedt.
TRANSPARANTE TARIEVEN
Eén adres. Eén helder rapport.
€20 om de grootste aankoop van je leven veiliger te maken. Eén helder pre-bid rapport voordat je tonnen vastlegt in een bod. Start met een enkel adres of check onbeperkt woningen als je vergelijkt of adviseert.
De meeste kopers starten hier
Individueel
Voor één specifieke woning die je bezichtigt, vergelijkt of waarop je wilt bieden.
€20
per rapport
Ideaal voorEen heldere check voor één bieding
- Beschikbare brongegevens, risico's en vragen
- Risicoanalyse met AI
- Deelbare rapportlink
- Interactieve chat over de woning
- Alle datacategorieën inbegrepen
- E-mailondersteuning
Voor adviseurs en teams
Professional
Voor professionals die wekelijks woningen checken met of voor klanten.
€499
Maandelijks
Ideaal voorVaste checks, teamtoegang en klantgesprekken
- Onbeperkte woningrapporten
- Voorrang bij het genereren van rapporten
- Teambeheer en toegang
- API-toegang voor integraties
- Vaste accountmanager
- Priority support
VRAGEN & ANTWOORDEN
Veelgestelde vragen
Huisscan gebruikt beschikbare bronnen zoals het Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas Leefomgeving en betrouwbare aanbieders zoals Mapbox. De exacte data kan per adres verschillen, daarom toont het rapport ook wat er ontbreekt of wat de moeite waard is om met een professional te checken.
We gebruiken brongegevens daar waar deze beschikbaar zijn en plaatsen ze in context. Sommige bronnen updaten langzaam of hebben toegangslimieten. Beschouw het rapport dus als een sterk startpunt, niet als juridisch, financieel of bouwkundig advies.
De meeste checks zijn binnen enkele minuten klaar. Als een bron vertraagd of onbeschikbaar is, laten we dat duidelijk zien, zodat je weet wat nog aandacht nodig heeft.
Ja. We gebruiken encryptie, hosten data in Europa en verwerken alleen wat nodig is om je rapport te maken en te beheren.