Betaal niet te veel t.o.v. de WOZ
Vergelijk de vraagprijs met de officiële WOZ-waarde, plus eigendomshistorie, hypotheken, Erfpacht en monumentenstatus — rechtstreeks uit het Kadaster.
Woningonderzoek voor je bod, voor Nederland
Voer het adres in. Huisscan zet verspreide woninggegevens om in een duidelijk pre-bid rapport met risico's om te bekijken en vragen om te stellen voordat je een bod uitbrengt.
Begin met het adres dat je overweegt
Voer een postcode en huisnummer in, of een straat en huisnummer.
Geen account nodig om te starten. Voeg later documenten toe als je die hebt.
Pre-bid rapportPrinsengracht 478, Amsterdam
0/100Het bekijken waard
€ 120k boven de WOZ-waardeKen de officiële waarde voordat je biedt
Erfpacht wordt in 2029 herzienErfpachtkosten kunnen flink stijgen — makkelijk over het hoofd te zien
Fundering is een inspectie waardZachte bodem zakt hier ~5 mm per jaar
Vraag de MakelaarIs er een funderingsrapport beschikbaar voor deze woning?
Samengesteld uit 7 officiële Nederlandse registersPRE-BID CONTROLE
Zie wat de meeste kopers vergeten te checken.
Huisscan geeft je de BROngegevens, risicosignalen en kopersvragen die makkelijk over het hoofd worden gezien als de markt snel beweegt.
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
Ken de werkelijke vaste lasten
Energielabel (A++++ t/m G), bouwjaar, woonoppervlakte en verduurzamingspotentieel — zodat een 'charmant' huis geen verrassing wordt qua stookkosten en isolatie. Uit het BAG en EP-Online.
Spot funderingsproblemen voordat je biedt
Bodemsoort, zakkingsrisico, grondwater en verontreinigingshistorie — de vroege signalen achter dure funderingsherstellen bij oudere woningen. Uit de nationale bodemdatabase BRO.
Weet wat je wel (en niet) mag veranderen
Bestemmingsplan, toegestane functies, maximale bouwhoogte, vergunningsplicht en monumentale beperkingen — voordat je rekent op die uitbouw of dakkapel. Uit het DSO.
Controleer de straat, niet alleen het huis
Overstromingsrisico, geluid, luchtkwaliteit, leefbaarheid en groen — de dingen die een bezichtiging op een zonnige middag je niet vertellen. Uit Atlas Leefomgeving en betrouwbare openbare BROnnen.
Weet wat er echt in de buurt is
Exacte afstanden tot de dichtstbijzijnde school, supermarkt, ziekenhuis, treinstation en park — zodat 'dichtbij alles' een feit is dat je kunt controleren, in plaats van een verkooppraatje.
JOUW RAPPORT BEVAT
Wat staat er in je woningrapport
Een snelle blik op de controles, signalen en vragen die je kunt meenemen naar een bezichtiging, onderhandeling of adviesgesprek.
Voorbeeldrapport
Wat een koper ziet voor het uitbrengen van een bod
Een pre-bid score, de punten die aandacht vereisen voordat je biedt, en de exacte vragen om aan de Makelaar te stellen — allemaal uit één adres.
Bekijk voorbeeldrapportWAAROM KOPERS VERTROUWEN OP HUISSCAN
Gebaseerd op officiële data. Te lezen in gewone taal.
Geen giswerk en geen gekopieerde advertenties — elk rapport is samengesteld uit de eigen registers van Nederland, waarbij elk cijfer herleidbaar is naar de BROn waar het vandaan komt.
- 7 officiële registersKadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO en Atlas — geen gekopieerde advertenties.
- Elk cijfer heeft een BROnZie uit welk register elk getal komt, zodat je het zelf kunt controleren.
- € 20 geen abonnementBetaal eenmalig voor een enkel adres. Geen account nodig om te starten.
- EU gehost & versleuteldJe zoekopdracht wordt in Europa verwerkt en blijft privé.
Het soort signalen waar kopers actie op ondernemen
VvE-reserve ondergefinancierd
Vraag naar een mogelijke extra heffing voordat je biedt.
Funderingsrisico bij een oudere woning
Vraag het funderingsrapport vooraf op.
Vraagprijs boven de WOZ
Onderhandel met de officiële waardering in de hand.
Wat kopers en adviseurs zeggen
Het rapport toonde aan dat de woning een zakkingsrisico had en een verouderd energielabel. Mijn Makelaar heeft dit gebruikt om € 18.000 van de vraagprijs af te onderhandelen. Het rapport van € 20 heeft zichzelf letterlijk 900 keer terugverdiend.
Ik haal elke potentiële investering door Huisscan voordat ik überhaupt een bezichtiging inplan. Alleen al de bodemgegevens en bestemmingsinformatie hebben me dit jaar behoed voor twee slechte aankopen.
Ik stuur mijn klanten een Huisscan-rapport bij elke voorlopige goedkeuring. Ze zien de WOZ-historie, energielabels, veiligheidsscores van de buurt — alles. Drie klanten vertelden me dat ze specifiek voor mij kozen vanwege dit inzicht.
Ik heb Huisscan gebouwd nadat ik vrienden zag bieden op Nederlandse huizen met bijna niets om op af te gaan — een advertentie, een korte bezichtiging en een paar stressvolle dagen om te beslissen. De feiten bestaan al in openbare registers; ze zijn alleen versnipperd en moeilijk te lezen. Huisscan brengt ze samen in één eerlijk pre-bid rapport, zodat je met de juiste vragen naar binnen stapt. Het vervangt geen notaris of bouwkundig inspecteur — maar het zorgt er wel voor dat je nooit blind biedt.
TRANSPARANTE PRIJZEN
Eén adres. Eén helder pre-bid rapport.
€ 20 om de grootste aankoop van je leven veiliger te maken. Eén helder pre-bid rapport voordat je honderdduizenden euro's vastlegt in een bod — begin met een enkel adres, of controleer onbeperkt woningen wanneer je vergelijkt of adviseert.
De meeste kopers beginnen hier
Individueel
Voor één huis dat je bezichtigt, vergelijkt of waarop je bijna klaar bent om te bieden.
€20
per rapport
Ideaal voorEen heldere pre-bid check voor één bod
- Beschikbare BROngegevens, risicosignalen en kopersvragen
- AI-gedreven risicoanalyse
- Deelbare rapportlink
- Interactieve chat over de woning
- Alle datacategorieën inbegrepen
- E-mailondersteuning
Voor adviseurs en teams
Professioneel
Voor professionals die wekelijks woningen controleren met klanten.
€499
Maandelijks
Ideaal voorHerhaalde controles, teamtoegang en klantgesprekken
- Onbeperkt aantal woningrapporten
- Prioriteit bij het genereren van rapporten
- Teambediening & beheer
- API-toegang voor integraties
- Toegewijde accountmanager
- Prioriteitsondersteuning
VRAGEN & ANTWOORDEN
Veelgestelde vragen
Welke gegevensBROnnen gebruikt Huisscan?
Huisscan gebruikt beschikbare BROnnen zoals Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving, en betrouwbare aanbieders zoals Mapbox. De exacte gegevens kunnen per adres verschillen, dus het rapport laat ook zien wat ontbreekt of wat de moeite waard is om te controleren met een professional.
Hoe accuraat is de informatie?
We gebruiken BROngegevens waar deze beschikbaar zijn en tonen ze in context. Sommige BROnnen updaten langzaam of hebben toegangslimieten, dus behandel het rapport als een sterk startpunt, niet als juridisch, financieel of bouwkundig advies.
Hoe snel krijg ik mijn rapport?
De meeste controles zijn binnen enkele minuten klaar. Als een BROn vertraging oploopt of niet beschikbaar is, tonen we dat duidelijk, zodat je weet wat nog aandacht nodig heeft.
Zijn mijn gegevens veilig?
Ja. We gebruiken encryptie, hosten data in Europa en verwerken alleen wat nodig is om je rapport aan te maken en te beheren.