WOZ보다 너무 비싸게 사지 마세요
네덜란드 지적청(Kadaster) 데이터를 통해 호가를 공식 WOZ 평가액과 비교해 보세요. 소유권 기록, 대출(모기지) 이력, 토지 임대(erfpacht) 여부, 문화재 지정 상태까지 확인할 수 있습니다.
우리가 점검하는 것들
어떤 항목을 점검하는지 확인해 보세요
입찰 전 점검
대부분의 구매자가 놓치기 쉬운 부분을 확인하세요.
빠르게 변하는 시장에서 자칫 간과하기 쉬운 원천 데이터, 위험 신호, 필수 질문 리스트를 제공합니다.
KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
실제 유지비용을 파악하세요
건축물 대장(BAG) 및 에너지청(EP-Online) 데이터를 기반으로 에너지 라벨(A++++부터 G까지), 건축 연도, 실면적 및 향후 개선 가능성을 확인하세요. '매력적인' 오래된 집이 난방비와 단열재 문제로 골칫거리가 되지 않도록 미리 점검하세요.
입찰 전 지반 문제를 미리 파악하세요
토양 유형, 지반 침하 위험, 지하수 및 토양 오염 이력 등은 오래된 네덜란드 주택에서 막대한 지반 공사 비용을 발생시키는 초기 신호입니다. 네덜란드 국립 토양 데이터베이스(BRO)에서 정보를 확인하세요.
무엇을 바꿀 수 있고 없는지 확인하세요
증축이나 다락방 개조를 계획하기 전에 지역 용도, 허용된 기능, 최대 건축 높이, 건축 허가 요건 및 문화재 제한 사항을 파악하세요. 정부 환경 포털(DSO) 정보를 바탕으로 합니다.
집만 보지 말고, 주변 환경도 확인하세요
화창한 오후의 집 보기만으로는 알 수 없는 홍수 위험, 소음, 대기 질, 주거 만족도, 녹지 공간 등을 분석합니다. Atlas Leefomgeving 등 신뢰할 수 있는 공공 데이터를 활용합니다.
진짜 주변 인프라를 확인하세요
학교, 마트, 병원, 기차역, 공원까지의 정확한 거리를 알려드립니다. '어디든 가깝다'는 중개인의 빈말이 아닌 검증 가능한 팩트를 확인하세요.