입찰 전 부동산 조사(네덜란드)

주소를 입력하세요. Huisscan은 흩어져 있는 부동산 데이터를 검토할 위험과 제안하기 전에 물어볼 질문이 포함된 간단한 영어 사전 입찰 보고서로 변환해요.

고려 중인 주소로 시작하세요.

시작하는 데 계정이 필요하지 않어요. 문서가 있으면 나중에 추가하세요.

샘플 보고서 보기

사전 입찰 보고서Prinsengracht 478, 암스테르담

0/100자세히 살펴볼 가치가 있습니다

WOZ 가치에 대해 €120,000입찰하기 전에 공식적인 가치를 알아보세요

2029년 지상 임대 재설정Erfpacht 비용이 급등할 수 있으며 놓치기 쉽어요.

검사할 가치가 있는 기초이곳의 부드러운 토양은 연간 최대 5mm 가라앉어요.

makelaar에 물어보세요이 주택에 대한 기초 보고서를 사용할 수 있습니까?

7개의 공식 네덜란드 레지스트리로 구축됨

사전 입찰 확인

대부분의 구매자가 확인하는 것을 잊어버린 내용을 확인하세요.

Huisscan은 시장이 빠르게 움직일 때 놓치기 쉬운 소스 데이터, 위험 신호, 구매자 질문을 제공해요.

KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas

WOZ에 비해 초과 지불하지 마세요.

Kadaster 등록부에서 직접 소유권 내역, 모기지, 토지 임대(erfpacht) 및 기념물 상태를 더해 공식 WOZ 평가와 요구 가격을 비교하세요.

실제 운영 비용을 알아보세요.

에너지 라벨(A++++ ~ G), 건축 연도, 생활 공간 및 업그레이드 가능성 - '매력적인' 주택이 난방비와 단열 비용으로 바뀌지 않어요. BAG 및 EP-Online 레지스트리에서.

입찰하기 전에 기초 문제를 찾아보세요

토양 유형, 침하 위험, 지하수 및 오염 이력 — 오래된 네덜란드 주택의 기초 수리 비용이 많이 드는 초기 신호입니다. BRO 국가 토양 데이터베이스에서.

변경할 수 있는 것과 변경할 수 없는 것이 무엇인지 알아보세요.

확장이나 지붕창을 믿기 전에 구역 설정, 허용되는 기능, 최대 건물 높이, 허가 요건 및 기념물 제한을 확인하세요. DSO에서.

집뿐만 아니라 거리도 살펴보세요

홍수 위험, 소음, 공기 질, 거주 적합성, 녹지 공간 등 화창한 오후의 풍경으로는 알 수 없는 것들이 있어요. Atlas Leefomgeving 및 신뢰할 수 있는 공개 소스에서 제공됩니다.

실제로 근처에 무엇이 있는지 알아보세요.

가장 가까운 학교, 슈퍼마켓, 병원, 기차역 및 공원까지의 정확한 거리 - '모든 것에 가깝다는 것'은 판매 라인이 아니라 확인할 수 있는 사실입니다.

귀하의 보고서에는 다음이 포함됩니다.

귀하의 재산 보고서에는 무엇이 포함되어 있습니까?

검토, 협상 또는 자문 통화 시 고려할 수 있는 확인 사항, 신호 및 질문을 간략하게 살펴보세요.

샘플 보고서

제안하기 전에 구매자가 보는 내용

입찰 전 점수, 입찰 전 후속 조치가 필요한 문제, Makelaar에게 물어봐야 할 정확한 질문 — 단일 주소 하나에서 모두 제공.

샘플 보고서 보기

예시 주소암스테르담 카이저스흐라흐트 123

78/ 100

주의 필요

입찰 전 VvE 예비금 확인 필요
에너지 라벨 개선이 월별 비용에 영향을 미칠 수 있음
구역 및 기념물 상태로 인해 리노베이션이 제한될 수 있음

물어봐야 할 질문

이 부동산의 주요 위험은 무엇인가요?

VVE가 있나요? 재정 상태는 어떤가요?

호가가 WOZ 가치 및 주변 지역과 어떻게 비교되나요?

입찰 전 점수 · 0–100, 공식 네덜란드 등록부에 걸쳐 가중치 적용

구매자가 HUISSCAN을 신뢰하는 이유

공식 데이터를 기반으로 구축되었어요. 일반 영어로 읽으세요.

추측이나 스크랩된 목록이 없어요. 모든 보고서는 네덜란드 자체 레지스트리에서 수집되며 각 수치는 출처를 추적할 수 있어요.

7 공식 레지스트리Kadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO 및 Atlas — 스크랩된 목록이 아닙니다.
모든 수치가 인용된다각 번호가 어느 레지스트리에서 왔는지 확인하여 직접 확인할 수 있어요.
€20 구독하지 않음단일 주소에 대해 한 번만 지불하세요. 시작하는 데 계정이 필요하지 않어요.
EU 호스팅 및 암호화귀하의 검색은 유럽에서 처리되며 비공개로 유지됩니다.

구매자가 취하는 신호의 종류

VvE 예약금이 부족함

입찰하기 전에 가능한 특별 부과금에 대해 문의하세요.

오래된 주택의 기초 위험

재단 보고서를 미리 요청하세요.

WOZ 이상의 가격을 요구해요.

공식적인 평가액을 가지고 협상하세요.

구매자와 고문이 말하는 것

보고서에 따르면 해당 건물에는 침하 위험이 있고 오래된 에너지 라벨이 붙어 있는 것으로 나타났어요. 내 대리인은 이를 사용하여 요구 가격에서 €18,000 할인을 협상했어요. €20 보고서는 말 그대로 그 자체로 900배 이상의 가치를 지불했어요.

사라 반 덴 버그주택 구매자 · 암스테르담

나는 시청 일정을 잡기도 전에 Huisscan을 통해 모든 잠재적 투자를 실행해요. 토양 데이터와 구역 설정 정보만으로도 올해 두 번의 잘못된 구매를 피할 수 있었어요.

토마스 베이커부동산 투자자 · 로테르담

나는 사전 승인이 있을 때마다 고객에게 Huisscan 보고서를 보냅니다. WOZ 기록, 에너지 라벨, 지역 안전 점수 등 모든 것을 볼 수 있어요. 세 명의 고객이 특히 이 때문에 나를 선택했다고 말했어요.

엠마 드 브리스모기지 고문 · 위트레흐트

창업자의 메모

나는 친구들이 네덜란드 주택에 입찰하는 것을 보고 거의 아무것도 하지 않은 채 목록을 보고, 빠르게 살펴보고, 며칠 동안 결정을 내리는 것을 보고 Huisscan을(를) 만들었어요. 해당 사실은 이미 공공 등기소에 존재해요. 그것들은 흩어져 있고 읽기가 어렵어요. Huisscan은 이를 하나의 정직한 사전 입찰 보고서로 제공하므로 무엇을 물어봐야 할지 알 수 있어요. 공증인이나 건물 조사관을 대체할 수는 없지만, 절대 입찰에 참여하지 않는다는 뜻입니다.

아쉬칸 야모라디Huisscan 창립자

투명한 가격

주소 하나. 하나의 명확한 사전 입찰 보고서.

€20로 인생에서 가장 큰 구매의 위험을 줄일 수 있어요. 제안에 수십만 달러를 투자하기 전에 하나의 명확한 사전 입찰 보고서 — 단일 주소로 시작하거나 비교하거나 조언할 때 무제한 주택을 확인하세요.

대부분의 구매자는 여기에서 시작해요.

개인

한 주택에 대해 귀하는 보고, 비교하고 있거나 입찰 준비가 거의 완료되었어요.

€20

보고서당

다음에 가장 적합제안 전 명확한 사전 입찰 확인

사용 가능한 소스 데이터, 위험 신호 및 구매자 질문
AI 기반 위험 분석
공유 가능한 보고서 링크
대화형 부동산 채팅
모든 데이터 카테고리가 포함됨
이메일 지원

고문 및 팀용

전문적인

매주 고객과 함께 부동산을 확인하는 전문가를 위한 제품입니다.

€499

월간 간행물

다음에 가장 적합반복 확인, 팀 액세스 및 고객 대화

무제한 자산 보고서
우선순위 보고서 생성
팀 액세스 및 관리
통합을 위한 API 액세스
전담 계정 관리자
우선 지원

질문과 답변

자주 묻는 질문

Huisscan에서는 어떤 데이터 소스를 사용하나요?

정보는 얼마나 정확합니까?

우리는 사용 가능한 소스 데이터를 사용하고 이를 맥락에 맞게 표시해요. 일부 소스는 느리게 업데이트되거나 액세스 제한이 있으므로 보고서를 법적, 재정적 또는 건축 조언이 아닌 강력한 출발점으로 취급하세요.

보고서를 얼마나 빨리 받을 수 있나요?

내 데이터는 안전한가요?

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이야기하자

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