لا تدفع أكثر من قيمة WOZ
قارن السعر المطلوب مع التقييم الرسمي (WOZ)، بالإضافة إلى تاريخ الملكية، والرهون العقارية، والإيجار الأرضي (erfpacht)، ووضع المعالم الأثرية — مباشرة من سجل Kadaster.
أدخل العنوان. يحول Huisscan بيانات العقار المبعثرة إلى تقرير واضح يسبق تقديم العرض، يحتوي على المخاطر التي يجب مراجعتها والأسئلة التي يجب طرحها قبل اتخاذ القرار.
فحص ما قبل العرض
يوفر لك Huisscan بيانات المصدر، وإشارات المخاطر، وأسئلة المشتري التي يسهل تفويتها عندما يتحرك السوق بسرعة.
قارن السعر المطلوب مع التقييم الرسمي (WOZ)، بالإضافة إلى تاريخ الملكية، والرهون العقارية، والإيجار الأرضي (erfpacht)، ووضع المعالم الأثرية — مباشرة من سجل Kadaster.
ملصق الطاقة (من A++++ إلى G)، وسنة البناء، ومساحة المعيشة، وإمكانيات التحديث — لئلا يتحول المنزل "الساحر" إلى صدمة في فواتير التدفئة والعزل. بيانات من سجلات BAG و EP-Online.
نوع التربة، وخطر الهبوط، والمياه الجوفية، وتاريخ التلوث — وهي المؤشرات المبكرة التي تكمن وراء تكاليف إصلاح الأساسات الباهظة في المنازل الهولندية القديمة. من قاعدة بيانات التربة الوطنية BRO.
التقسيم المناطقي، والوظائف المسموح بها، والحد الأقصى لارتفاع المبنى، ومتطلبات التصاريح، وقيود المعالم الأثرية — قبل أن تبني آمالك على تلك التوسعة أو النافذة الإضافية. من DSO.
خطر الفيضانات، والضوضاء، وجودة الهواء، وقابلية العيش، والمساحات الخضراء — أشياء لا تخبرك بها زيارة قصيرة في ظهيرة مشمسة. من Atlas Leefomgeving ومصادر عامة موثوقة.
المسافات الدقيقة لأقرب مدرسة، وسوبر ماركت، ومستشفى، ومحطة قطار، ومتنزه — لتكون عبارة "قريب من كل شيء" حقيقة يمكنك التحقق منها وليست مجرد ترويج بيعي.
نظرة سريعة على الفحوصات، والإشارات، والأسئلة التي يمكنك اصطحابها معك للمعاينة، أو التفاوض، أو مكالمة المستشار.
تقييم ما قبل العرض، والقضايا التي تحتاج إلى متابعة قبل المزايدة، والأسئلة الدقيقة التي يجب طرحها على الوكيل (makelaar) — كل ذلك من عنوان واحد.
عرض نموذج التقريرلا مزيد من التخمين أو الاعتماد على قوائم مسحوبة عشوائياً — يتم تجميع كل تقرير من سجلات هولندا الرسمية، حيث يمكن تتبع كل رقم ليعود إلى مصدره.
استفسر عن رسوم إضافية محتملة قبل تقديم عرضك.
اطلب تقرير الأساسات مقدماً.
فاوض وأنت تملك التقييم الرسمي بيدك.
كشف التقرير أن العقار معرض لخطر هبوط التربة وأن ملصق الطاقة قديم. استخدم وكيلنا هذه المعلومات للتفاوض وتخفيض 18,000 يورو من السعر المطلوب. لقد وفر لنا هذا التقرير ذو الـ 20 يورو أضعاف قيمته مئات المرات.
أقوم بفحص كل استثمار محتمل عبر Huisscan قبل حتى أن أحدد موعداً للزيارة. بيانات التربة ومعلومات تقسيم المناطق وحدها أنقذتني من صفقتين سيئتين هذا العام.
أرسل لعملائي تقرير Huisscan مع كل موافقة مسبقة. يطلعون فيه على تاريخ قيمة WOZ، وملصقات الطاقة، وتقييمات أمان الحي — كل شيء. أخبرني ثلاثة عملاء أنهم اختاروني تحديداً بسبب هذه الخدمة.
قمت ببناء Huisscan بعد أن رأيت أصدقائي يزايدون على منازل في هولندا ببيانات شبه معدومة — مجرد إعلان، نظرة سريعة، وأيام قليلة مليئة بالتوتر لاتخاذ القرار. الحقائق موجودة بالفعل في السجلات العامة؛ لكنها مبعثرة وصعبة القراءة. يجمعها Huisscan في تقرير واحد صادق قبل تقديم العرض، لتدخل وأنت تعرف ما يجب أن تسأله. لن يحل التقرير محل كاتب العدل أو مفتش البناء — ولكنه يعني أنك لن تزايد وأنت أعمى.
20 يورو لتقليل مخاطر أكبر عملية شراء في حياتك. احصل على تقرير واضح قبل أن تلتزم بمئات الآلاف — ابدأ بعنوان واحد، أو افحص عدداً غير محدود من المنازل عند المقارنة أو تقديم الاستشارة.
لمنزل واحد تزوره، أو تقارنه، أو تستعد لتقديم عرض عليه.
لكل تقرير
للمحترفين الذين يفحصون العقارات مع عملائهم كل أسبوع.
شهرياً
يستخدم Huisscan المصادر المتاحة مثل Kadaster، BAG، EP-Online، BRO، DSO، KVK، Atlas/Leefomgeving، ومزودين موثوقين مثل Mapbox. قد تختلف البيانات الدقيقة حسب العنوان، لذا يوضح التقرير أيضاً ما هو مفقود أو يستحق التحقق منه مع محترف.
نحن نستخدم بيانات المصدر حيثما توفرت ونعرضها في سياقها. تتحدث بعض المصادر ببطء أو لها قيود وصول، لذا تعامل مع التقرير كنقطة انطلاق قوية، وليس كنصيحة قانونية أو مالية أو بنائية.
تكون معظم الفحوصات جاهزة خلال دقائق. إذا تأخر مصدر ما أو لم يكن متاحاً، فإننا نظهر ذلك بوضوح حتى تعرف ما الذي لا يزال يحتاج إلى اهتمامك.
نعم. نحن نستخدم التشفير، ونستضيف البيانات في أوروبا، ونعالج فقط ما هو ضروري لإنشاء وإدارة تقريرك.