بحث ما قبل تقديم العرض للعقارات في هولندا

أدخل العنوان. يحول Huisscan بيانات العقار المبعثرة إلى تقرير واضح يسبق تقديم العرض، يحتوي على المخاطر التي يجب مراجعتها والأسئلة التي يجب طرحها قبل اتخاذ القرار.

لا تحتاج لحساب للبدء. أضف المستندات لاحقاً إن وجدت.

عرض نموذج تقرير

فحص ما قبل العرض

اكتشف ما ينسى معظم المشترين التحقق منه.

يوفر لك Huisscan بيانات المصدر، وإشارات المخاطر، وأسئلة المشتري التي يسهل تفويتها عندما يتحرك السوق بسرعة.

KadasterBAGEP-OnlineBRODSOAtlas
لا تدفع أكثر من قيمة WOZ

لا تدفع أكثر من قيمة WOZ

قارن السعر المطلوب مع التقييم الرسمي (WOZ)، بالإضافة إلى تاريخ الملكية، والرهون العقارية، والإيجار الأرضي (erfpacht)، ووضع المعالم الأثرية — مباشرة من سجل Kadaster.

تعرف على تكاليف التشغيل الحقيقية

تعرف على تكاليف التشغيل الحقيقية

ملصق الطاقة (من A++++ إلى G)، وسنة البناء، ومساحة المعيشة، وإمكانيات التحديث — لئلا يتحول المنزل "الساحر" إلى صدمة في فواتير التدفئة والعزل. بيانات من سجلات BAG و EP-Online.

اكتشف مشاكل الأساسات قبل أن تزايد

اكتشف مشاكل الأساسات قبل أن تزايد

نوع التربة، وخطر الهبوط، والمياه الجوفية، وتاريخ التلوث — وهي المؤشرات المبكرة التي تكمن وراء تكاليف إصلاح الأساسات الباهظة في المنازل الهولندية القديمة. من قاعدة بيانات التربة الوطنية BRO.

اعرف ما يمكنك (وما لا يمكنك) تغييره

اعرف ما يمكنك (وما لا يمكنك) تغييره

التقسيم المناطقي، والوظائف المسموح بها، والحد الأقصى لارتفاع المبنى، ومتطلبات التصاريح، وقيود المعالم الأثرية — قبل أن تبني آمالك على تلك التوسعة أو النافذة الإضافية. من DSO.

افحص الشارع، ليس فقط المنزل

افحص الشارع، ليس فقط المنزل

خطر الفيضانات، والضوضاء، وجودة الهواء، وقابلية العيش، والمساحات الخضراء — أشياء لا تخبرك بها زيارة قصيرة في ظهيرة مشمسة. من Atlas Leefomgeving ومصادر عامة موثوقة.

اعرف ما هو موجود بالقرب منك حقاً

اعرف ما هو موجود بالقرب منك حقاً

المسافات الدقيقة لأقرب مدرسة، وسوبر ماركت، ومستشفى، ومحطة قطار، ومتنزه — لتكون عبارة "قريب من كل شيء" حقيقة يمكنك التحقق منها وليست مجرد ترويج بيعي.

يتضمن تقريرك

ماذا يوجد داخل تقريرك العقاري

نظرة سريعة على الفحوصات، والإشارات، والأسئلة التي يمكنك اصطحابها معك للمعاينة، أو التفاوض، أو مكالمة المستشار.

نموذج تقرير

ما يراه المشتري قبل تقديم العرض

تقييم ما قبل العرض، والقضايا التي تحتاج إلى متابعة قبل المزايدة، والأسئلة الدقيقة التي يجب طرحها على الوكيل (makelaar) — كل ذلك من عنوان واحد.

عرض نموذج التقرير
لماذا يثق المشترون بـ HUISSCAN

مبني على بيانات رسمية. يُقرأ بلغة بسيطة.

لا مزيد من التخمين أو الاعتماد على قوائم مسحوبة عشوائياً — يتم تجميع كل تقرير من سجلات هولندا الرسمية، حيث يمكن تتبع كل رقم ليعود إلى مصدره.

  • 7 سجلات رسميةKadaster، BAG، EP-Online، KVK، BRO، DSO و Atlas — وليست إعلانات مجتزأة.
  • كل رقم موثقشاهد السجل الذي أتى منه كل رقم، لتتمكن من التحقق منه بنفسك.
  • 20 يورو بدون اشتراكادفع مرة واحدة لعنوان واحد. لا تحتاج لحساب للبدء.
  • الاتحاد الأوروبي مستضاف ومُشفّرتتم معالجة بحثك في أوروبا مع الحفاظ على خصوصيتك.

نوع الإشارات التي يتصرف بناءً عليها المشترون

صندوق احتياطي VvE غير كافٍ

استفسر عن رسوم إضافية محتملة قبل تقديم عرضك.

خطر في الأساسات لمنزل قديم

اطلب تقرير الأساسات مقدماً.

السعر المطلوب أعلى من قيمة WOZ

فاوض وأنت تملك التقييم الرسمي بيدك.

ما يقوله المشترون والمستشارون

كشف التقرير أن العقار معرض لخطر هبوط التربة وأن ملصق الطاقة قديم. استخدم وكيلنا هذه المعلومات للتفاوض وتخفيض 18,000 يورو من السعر المطلوب. لقد وفر لنا هذا التقرير ذو الـ 20 يورو أضعاف قيمته مئات المرات.
Sarah van den Bergمشترية منزل · أمستردام
أقوم بفحص كل استثمار محتمل عبر Huisscan قبل حتى أن أحدد موعداً للزيارة. بيانات التربة ومعلومات تقسيم المناطق وحدها أنقذتني من صفقتين سيئتين هذا العام.
Thomas Bakkerمستثمر عقاري · روتردام
أرسل لعملائي تقرير Huisscan مع كل موافقة مسبقة. يطلعون فيه على تاريخ قيمة WOZ، وملصقات الطاقة، وتقييمات أمان الحي — كل شيء. أخبرني ثلاثة عملاء أنهم اختاروني تحديداً بسبب هذه الخدمة.
Emma de Vriesمستشارة تمويل عقاري · أوتريخت
رسالة من المؤسس
قمت ببناء Huisscan بعد أن رأيت أصدقائي يزايدون على منازل في هولندا ببيانات شبه معدومة — مجرد إعلان، نظرة سريعة، وأيام قليلة مليئة بالتوتر لاتخاذ القرار. الحقائق موجودة بالفعل في السجلات العامة؛ لكنها مبعثرة وصعبة القراءة. يجمعها Huisscan في تقرير واحد صادق قبل تقديم العرض، لتدخل وأنت تعرف ما يجب أن تسأله. لن يحل التقرير محل كاتب العدل أو مفتش البناء — ولكنه يعني أنك لن تزايد وأنت أعمى.
Ashkan Yarmoradiمؤسس Huisscan
أسعار شفافة

عنوان واحد. تقرير واحد واضح قبل تقديم العرض.

20 يورو لتقليل مخاطر أكبر عملية شراء في حياتك. احصل على تقرير واضح قبل أن تلتزم بمئات الآلاف — ابدأ بعنوان واحد، أو افحص عدداً غير محدود من المنازل عند المقارنة أو تقديم الاستشارة.

معظم المشترين يبدأون هنا
للأفراد

لمنزل واحد تزوره، أو تقارنه، أو تستعد لتقديم عرض عليه.

€20

لكل تقرير

الأفضل لـفحص واضح لعقار واحد قبل التزايد
  • بيانات المصدر المتاحة، وإشارات المخاطر، وأسئلة المشتري
  • تحليل مخاطر مدعوم بالذكاء الاصطناعي
  • رابط تقرير قابل للمشاركة
  • محادثة تفاعلية حول العقار
  • يشمل جميع فئات البيانات
  • دعم عبر البريد الإلكتروني
للمحترفين

للمحترفين الذين يفحصون العقارات مع عملائهم كل أسبوع.

€499

شهرياً

الأفضل لـفحوصات متكررة، وصول للفرق، ونقاشات العملاء
  • تقارير عقارية غير محدودة
  • أولوية في إصدار التقارير
  • وصول الفريق وإدارته
  • وصول API للتكامل مع الأنظمة
  • مدير حساب مخصص
  • أولوية في الدعم
أسئلة وأجوبة

الأسئلة الشائعة

ما مدى دقة المعلومات؟

نحن نستخدم بيانات المصدر حيثما توفرت ونعرضها في سياقها. تتحدث بعض المصادر ببطء أو لها قيود وصول، لذا تعامل مع التقرير كنقطة انطلاق قوية، وليس كنصيحة قانونية أو مالية أو بنائية.

هل لا يزال لديك أسئلة؟

لنتحدث

جاهز لفحص العنوان؟

ابدأ بعنوان واحد واحصل على رؤية أوضح قبل أن تزايد.